Интерес к ипотеке у жителей Свердловской области растет
В первом квартале 2012 года жители Свердловской области взяли более 4,6 тысяч ипотечных кредитов, впереди – Москва, Московская и Тюменская области.
Как сообщает Агентство ипотечного жилищного кредитования со ссылкой на Банк России, за первый квартал 2012 года жители России взяли 185 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 267 миллиардов рублей. Это почти в 2 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года и на 15% больше, чем за весь 2009 год. При этом Свердловская область попадает в топ-5 регионов, где жители активнее всего вступают в ипотеку.
На первом месте в рейтинге АИЖК Москва – здесь выдано 6569 кредитов на сумму 22,6 миллиарда рублей, на втором месте Московская область (5641 кредит на сумму 14 миллиардов рублей), на третьем – Тюменская область (6192 кредита на сумму 11,4 миллиарда рублей), на четвертом – Свердловская область (4650 кредитов на 6,4 миллиарда рублей). По сумме выданных кредитов в пятерку лидеров вошел и Санкт-Петербург (9,5 млрд. рублей). Средневзвешенная ставка по кредитам составляет 12%.
В крупнейших банках, работающих в Екатеринбурге, подтвердили: интерес к ипотеке в последнее время растет. Так, за первые 3 месяца 2012 года Сбербанком в Екатеринбурге выдано 1010 жилищных кредитов на сумму 1,3 миллиарда рублей – это более чем в 1,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года: тогда было выдано 644 кредита на сумму 836,2 миллиарда.
«Сейчас наблюдается устойчивая тенденция к увеличению числа заемщиков по ипотеке и объемов кредитования. Основные стимулы для роста – это либерализация условий по ипотеке, стабилизация экономической ситуации и повышение благосостояния граждан, – пояснили «Новому Региону» в Уральском банке Сбербанка России. – Также влияет и тот фактор, что появляются новые программы – ипотека с учетом материнского капитала, военная ипотека и так далее. Сроки рассмотрения заявок на ипотеку стали меньше».
Начальник управления рекламы и PR СКБ-банка Андрей Ермоленко также считает, что в Свердловской области ипотеку берут все чаще. «Самым динамичным из регионов присутствия банка по ипотеке является Екатеринбург», – отметил эксперт.
В целом, по мнению экспертов АИЖК России, рынок ипотечного жилищного кредитования несколько стабилизировался, хотя возможно, что временно. «В связи с нестабильной ситуацией на финансовых рынках существует риск дальнейшего роста ставок и ужесточения условий выдачи ипотечных кредитов, – отмечают аналитики АИЖК. – Дальнейшая динамика российского ипотечного рынка будет в значительной мере определяться внешними факторами, среди которых важную роль будут иметь положение на международных финансовых рынках и спрос на российский экспорт. Все это будет влиять на положение текущих заемщиков, а также на спрос на ипотечные кредиты со стороны потенциальных заемщиков».
Между тем, сегодня в Екатеринбурге средняя сумма займа составляет примерно 1,5 миллиона, а средняя продолжительность выплаты кредита – 15 лет. Задолженность по ипотеке с просроченными платежами более 180 дней составляет 52 441 миллиона рублей (из общей суммы задолженности уральцев 1 468 935 миллиона рублей).