Количество выданных ипотечных кредитов в Татарстане выросло на 38%
В январе-июне в Татарстане количество выданных ипотечных кредитов выросло на 38%, а их объем - более чем в 1,5 раза. Республика по развитию рынка ипотечных кредитов является бесспорным лидером в ПФО, причем как в количественном, так и в денежном выражении. TatCenter.ru публикует основные показатели развития рынка жилья и ипотеки в РТ по итогам первого полугодия.
Основные показатели развития рынка жилья и ипотеки в Татарстане
В первом полугодии в Татарстане выдано 16627 ипотечных рублевых кредитов на сумму 22,1 млрд рублей.
Количество ипотечных кредитов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросло на 38%, а объем предоставленных средств в рамках ипотечного кредитования увеличился более чем на 50%.
В первом полугодии средневзвешенный срок кредитования в РТ составил 167,8 месяцев, средняя процентная ставка 12,77%. По сравнению с АППГ срок кредитования увеличился на 8,8 месяцев, ставка - снизилась на 1,68 п.п. Ипотечные кредиты в иностранной валюте в январе-июне текущего, как впрочем, и прошлого года в Татарстане не выдавались.
Напомним, в первом полугодии 2015 года в Татарстане было выдано 12 тыс. ипотечных кредитов на сумму 14,7 млрд рублей.
В первом полугодии в Татарстане было введено 1081,8 тыс. квадратных метров жилья. Это на 2% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года (1060,5 тыс. кв.м.).
Из них по стандартам экономкласса введено 126,5 тыс. кв.м., индивидуальных жилых домов - почти 542 тыс. кв.м., что от общих объемов ввода составляет соответственно 11,7 и 50,1%%. По сравнению с прошлым годом объемы ввода экономжилья выросли почти на 77% (71,6 тыс. кв.м. в 1.п.2015г.), индивидуальных домов - упали на 19% (666,4 тыс. кв.м.).
Что касается регистрационных действий, то общее количество зарегистрированных в первом полугодии прав на жилье по сравнению с АППГ снизилось. Однако доля ипотечных сделок в общем объеме выросла до 12,4% с 8,3% годом ранее.
Ипотечное кредитование в ПФО
Вернемся к ипотечным рублевым кредитам. В первом полугодии 2016 года в Приволжском федеральном округе было выдано 98,7 тыс. ипотечных кредитов на сумму 133,4 млрд рублей.
В Татарстане выдано больше всего в ПФО кредитов и в количественном и в денежном выражении.
После Татарстана по объемам рынка следует Башкирия, где в январе-июне было выдано 13,7 тыс. кредитов на 19,3 млрд рублей, замыкает тройку лидеров в ПФО Нижегородская область: 9,3 тыс. кредитов, объемом 13,7 млрд рублей.
Меньше всего в ПФО банки выдали ипотеки в Мордовии - всего 2055 кредитов на сумму 3 млрд рублей.
Ипотечные кредиты в рублях, 1п.2016г., ПФО
| Субъект | Кол-во, ед. | Объем, млн.руб. | Срок, мес. | Ставка, % |
|---|---|---|---|---|
| ПФО | 98 657 | 133 401 | 180 | 12,78 |
| Башкортостан | 13 729 | 19 250 | 170,9 | 12,99 |
| Марий Эл | 2 519 | 3 238 | 185,6 | 12,49 |
| Мордовия | 2 055 | 3 002 | 189 | 12,56 |
| Татарстан | 16 627 | 22 087 | 167,8 | 12,77 |
| Удмуртия | 6 267 | 7 796 | 182,6 | 12,7 |
| Чувашия | 4 962 | 6 758 | 197,4 | 12,59 |
| Пермский край | 8 997 | 12 325 | 184,8 | 12,89 |
| Кировская область | 4 731 | 5 708 | 189,9 | 12,67 |
| Нижегородская область | 9 281 | 13 712 | 178,8 | 12,87 |
| Оренбургская область | 5 929 | 8 040 | 192,2 | 12,59 |
| Пензенская область | 3 063 | 4 269 | 190 | 12,55 |
| Самарская область | 9 910 | 13 436 | 179,1 | 12,76 |
| Саратовская область | 5 635 | 7 825 | 188,4 | 12,85 |
| Ульяновская область | 4 952 | 5 954 | 175,6 | 12,74 |
Самая низкая в ПФО средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам - 12,49% годовых - зафиксирована в Марий Эл; самая высокая - 12,99% - в Башкортостане.
Самый длительный срок кредитования при этом - в Чувашии, здесь ипотечные кредиты берут в среднем на срок 197,4 мес. Самый короткий срок кредитования - в Татарстане - 167,8 месяцев.
В целом по РФ, в первом полугодии 2016 года российские банки выдали заемщикам 389,8 тыс. ипотечных жилищных кредитов на общую сумму 664,5 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем предоставленных средств увеличился на 44,2%. Лидерами по объему взятых ипотечных кредитов остаются Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Тюменская область.