Задолженность по ипотеке в СФО в I полугодии 2015 года выросла на 8,2 млрд рублей

Задолженность жителей Новосибирска по ипотечным платежам в 1 полугодии 2015 года выросла на 1,3 млрд рублей. Если в начале года сумма задолженности по ипотеке составляла 90,5 млрд рублей, то на 1 июня сумма долга составляла 91,8 млрд рублей.

В целом по СФО сумма долгов по ипотеке выросла на 8,2 млрд рублей, с 499, 079 млрд рублей до 507, 338 млрд рублей.

Среди всех регионов Сибири в лидерах по долгам по ипотеке - Красноярский край, Новосибирская область расположилась на второй строчке.

По данным коллекторского агентства «Секвойя Кредит Консолидейшн», на 1 августа банки выдали ипотечных кредитов на 42,34% меньше аналогичного периода прошлого года. В Новосибирской области ситуация еще хуже – падение рынка ипотечного кредитования составило 54,18%, наш регион – один из лидеров в стране по падению объемов выданных ипотечных кредитов.

Ключевой причиной обрушения рынка ипотеки – резкий рост ключевой ставки ЦБ с 10,5 до 17%, который произошёл в декабре 2014 года. В числе причин также падение рубля, снижение реальных доходов населения и высокий уровень инфляции.

Вместе с сокращением рынка ипотечного кредитования растёт и «просрочка» по платежам. В течение двух последних лет данный показатель демонстрировал отрицательную динамику, теперь же рост просроченной задолженности составил более 30%. Увеличение объема просроченной задолженности связано с теми же макроэкономическими факторами – резкое снижение реальных доходов населения, высокая инфляция и стагнация уровня заработных плат. Если раньше населению хватало средств и на повседневные нужды и на оплату ипотечного кредита, то сейчас, в связи с подорожанием товаров первой необходимости, люди все чаще допускают «просрочку» по ипотечным платежам. Отмечается и снижение среднего срока просроченной задолженности, однако данный показатель - отрицательный. Если ранее срок «просрочки» составлял 1,5 года, то теперь уже 2,7 года.

Средняя сумма долга по ипотеке на 1 заемщика в Новосибирской области составляет 1,27 млн рублей. Средняя сумма ежемесячного платежа по кредиту в регионе составила 17,8 тысяч рублей.