ИПОТЕЧНЫЙ БУМЕРАНГ #81

ИПОТЕЧНЫЙ БУМЕРАНГ #81

Станислав Киселев, - генеральный директор группы компаний "Кортрос", 10 сентября 2020, источник

"Российские девелоперы не видят предпосылок для роста цен на строящееся жилье в 2021 году. <...> Оснований, чтобы увеличивать цену реализации, у нас не так много, тем более в этом году рост цены обусловлен валютными скачками, льготной ипотекой, и опять же есть фактор неопределенности, который выталкивает дополнительный спрос на рынок жилищного строительства. Этих факторов в следующем году не будет. <...> Если программа (льготной ипотеки под 6,5% - прим.ред.) будет отменена, то следующее первое полугодие 2021 года будет достаточно тяжелым, тем более что рынок жилищного строительства, как и весь потребительский рынок в целом, еще далек от того, чтобы считаться полностью оправившимся от пандемии... Рост ставок по ипотечным кредитам на один процентный пункт снижает спрос на новостройки на 10-15%"

Михаил Гольдберг, - руководитель аналитического центра ДОМ.РФ, 14 сентября 2020, источник

"Мы видим, что ипотечный рынок полностью восстановился от негативных последствий пандемии коронавируса. Это произошло благодаря восстановлению потребительской уверенности граждан и реализации программы льготной ипотеки на новостройки под 6,5%, запущенной по поручению президента России, оператором которой является ДОМ.РФ. По нашим оценкам, в августе по ней выдано более 90% всех кредитов на первичном рынке. Благодаря программе с апреля по август жилищные условия улучшили более 150 000 российских семей. Ожидаем, что с ее помощью граждане приобретут около 15 млн кв. м жилья"

Анатолий Аксаков, - председатель комитета Госдумы по финансовому рынку, 14 сентября 2020, источник

"Несмотря на бурный рост ипотеки, по объемам рынка Россия пока еще отстает от других стран. Так, в США доля ипотечных кредитов составляет 70–80% ВВП, в Европе – около 60%, а в России – не больше 10%. Мы еще далеки до насыщенности рынка ипотекой, и потому говорить об образовании пузыря на рынке или других негативных тенденциях на рынке не приходится. Банки очень аккуратно выдают ипотечные кредиты, рынок ипотеки – один из самых качественных и устойчивых в стране. <...> Чтобы был строительный бум, надо строить социальное и арендное жилье. Это бы поддержало строительную отрасль и окупило затраты государства поступлением новых налогов и арендных платежей"

Алексей Ниденс, - управляющий директор ДОМ.РФ, 14 сентября 2020, источник

"Еще никогда ставка (по ипотеке - прим.ред.) не была такой низкой. Программа выгодна и населению и застройщикам. По оценке наших аналитиков, по итогам года по программе с господдержкой может быть выдано две трети ипотек"

Денис Буйволов, - аналитик БКС, 14 сентября 2020, источник

"Рынок ипотеки последние полгода чувствует себя очень хорошо за счет смягчения монетарной политики, причем тенденция прослеживается не только в РФ, но и в США, где повышенный спрос на ипотечное кредитование привел к росту нового строительства. <...> По мере удержания ставок на текущем уровне, мы считаем, что спрос на ипотеку может продолжить расти, но более медленными темпами, так как основная часть желающих взять ипотеку уже, возможно, сделали это"

Максим Назаренко, - президент Ассоциации ИЖС, 14 сентября 2020, источник

"У ИЖС большие перспективы по росту в течение одного года - трех лет. Рынок ИЖС, на данный момент он составляет 550 млрд руб., может вырасти до 1,5 трлн руб. в загородной недвижимости: это и готовое жилье, и строительство по индивидуальным проектам, и собственное строительство. <...> Доля ИЖС в объеме вводимого жилья составляет 40%. При этом доля выданных ипотечных кредитов в ИЖС составляет 1%, остальные строят за собственные средства, в многоквартирном домостроении на ипотечные кредиты приходится 80-90%"

Мария Литинецкая, - управляющий партнер компании "Метриум", 14 сентября 2020, источник

"У нас рынок жилья был хронически "недогрет": доля ипотеки в ВВП всего 6-7%, что в десятки раз ниже, чем в развитых странах. В России огромный неудовлетворенный спрос на жилье из-за долгих лет высоких ставок по кредитам и низких доходов населения. Поэтому сейчас мы наблюдаем нормальную ситуацию: ставки по ипотеке впервые снизились до приемлемого для многих граждан уровня, и началась реализация копившегося годами отложенного спроса"

Ильдар Хусаинов, - директор федеральной компании "Этажи", 14 сентября 2020, источник

"Рынок недвижимости крайне перегрет... На новостройки на 50 процентов, на вторичную недвижимость на 40-42 процента, загородную недвижимость в 2-2,5 раза (увеличился спрос - прим.ред.). Рынок должен уравновеситься или за счет роста средней стоимости недвижимости, что снизит спрос, либо это произойдёт в результате изменения политики банков в отношении ипотечных ставок, в том числе при отмене льготной ипотеки"

Ирина Туманова, - директор по продажам "НДВ-Супермаркет Недвижимости", 14 сентября 2020, источник

"Рынок практически восстановился – заявок от покупателей много, банковские выдачи увеличились, топовые банки даже не справляются с таким количеством заявок. В первую очередь этому способствовало внедрение льготной ипотеки. <...> Однако проблемы с первоначальным взносом все еще присутствуют. Людям по-прежнему сложно накопить нужную сумму. Многие понесли серьезные финансовые потери из-за самоизоляции — об этом говорит и тот факт, что государство решило снизить разрешенный первоначальный взнос по льготной ипотеке до 15%"

Владимир Щекин, - совладелец Группы "Родина", 14 сентября 2020, источник

"Если она [программа субсидирования] не будет продлена, то ставки по кредитам на новостройки вырастут до уровня 8% годовых (сейчас под такой процент выдают займы вне программы и на рынке вторичного жилья). Это, конечно, приведет к существенному спаду активности покупателей, замедлению восстановления строительной отрасли. При этом в условиях неопределенности ситуации с коронавирусом и стагнации в экономике, поддержку отрасли прекращать нельзя. Полагаю, программа субсидирования может быть продлена до февраля 2021 года"

Алексей Кричевский, - эксперт рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями, 14 сентября 2020, источник

"Спрос на ипотеку постепенно будет снижаться уже в этом месяце, несмотря на всевозможные стимулы со стороны застройщиков и банков, поскольку решения о продлении программы льготного кредитования по ипотеке еще нет и, скорее всего, продлевать ее не будут. То есть возможность получить кредит под скромный процент есть только в ближайшие полтора месяца. Дальше будет очень серьезное падение спроса. Часть покупателей уйдет на вторичный рынок, но он и так серьезно просел и будет постепенно терять в стоимости – за текущий год цены в Москве выросли только на 1% по сравнению с 10% в новостройках. Количество «хороших» заемщиков сокращается, критерии выдачи ужесточаются из-за падения доходов банков от выдачи кредитов... пик выдачи кредитов уже пройден. ... Вполне возможно, что эти цены — многолетние максимумы, и в ближайшие несколько лет расти уже не будут, а в долларах – только сокращаться из-за девальвации. Поэтому уже сейчас к вопросам покупки жилья, особенно в ипотеку, стоит подходить крайне осторожно"

Василий Карпунин, - начальник управления информационно-аналитического контента БКС Брокер, 14 сентября 2020, источник

"Ипотечный бум связан сразу с тремя причинами, которые проявились в один момент. Это отложенный спрос после событий весны, рекордно низкие процентные ставки, а также программа льготной ипотеки в новостройках под 6,5%. На этом фоне мы видим рост доли ипотечных продаж у крупнейших девелоперов — ПИКа и ЛСР. Акции обеих компаний в последние месяцы устойчиво растут. При этом потенциал для подъема еще сохраняется, учитывая высокий спрос на недвижимость. Частные инвестиции в жилую недвижимость в качестве инструмента для сдачи в аренду со временем могут стать менее выгодными. По мере увеличения числа ипотечных кредитов спрос на аренду в среднесрочной перспективе может снизиться, что приведет к падению арендных ставок. Это произойдет как за счет роста предложения «инвестиционных квартир», так и за счет уменьшения числа арендаторов. Многие из тех, кто ранее снимал жилье, при выгодных условиях ипотеки приобретут собственную квартиру. Так что инвестиции в недвижимость для получения рентного дохода уже совсем скоро могут стать менее интересными. Доходность в некоторых регионах может быть даже ниже, чем по банковским вкладам"

Наталья Мильчакова, - заместитель руководителя ИАЦ "Альпари", 14 сентября 2020, источник

"Если начнётся вторая волна пандемии коронавируса, которая теоретически вновь может остановить и строительную отрасль, и активность в банковском секторе, то этот ипотечный бум мгновенно исчезнет, и тогда банки будут бегать за клиентами, а не наоборот. Причём даже в таких условиях найдутся банки, готовые сделать супервыгодные предложения своим добросовестным клиентам онлайн, и найдутся рисковые или очень уверенные в своём будущем заёмщики, которые согласятся на супервыгодное предложение банка даже в условиях самоизоляции. К недобросовестным или сомнительным клиентам банки просто не будут обращаться.Но и без такого крайнего случая возникновение ипотечного пузыря маловероятно. <...> Можно ещё добавить, что льготная ипотека, скорее приведёт к росту цен на новое жильё из-за высокого спроса, что окажется фактором, отсекающим граждан с низкими доходами, а последующий рост тарифов на ЖКХ, который неизбежен и высокий налог на имущество в Москве и городах-миллионниках, также могут стать барьером для обращения в банки малоимущих граждан.Снижение цен возможно скорее в сегменте вторичного жилья, тут возможно снижение даже на 20−30% в зависимости от местонахождения и категории жилья, но это будет временная тенденция, а по мере преодоления кризиса цены на «вторичку» начнут снова расти"

Ирина Радченко, - вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости, 14 сентября 2020, источник

"Сейчас цены на жильё вышли на так называемое плато: летом на фоне снижения ставок по ипотеке и ажиотажного спроса граждан после выхода из режима самоизоляции застройщики повысили стоимость квадратного метра по России в среднем на 5—7%. Однако к началу 2021 года цены на квартиры снизятся на те же 5—7% за счёт того, что большинство россиян реализуют отложенный спрос"

Олег Репченко, - руководитель аналитического центра компании "Индикаторы рынка недвижимости", 15 сентября 2020, источник

"Кредиты становятся более доступными, но это оборачивается ростом стоимости жилья. Льготная ипотека — это своеобразный допинг, нерыночный механизм. То есть, по сути дела, деньги налогоплательщиков идут на увеличение прибыли застройщиков. Сначала надо наращивать объемы строительства жилья, а потом делать более доступной ипотеку"

Илья Сухарников, - директор отдела консультации по недвижимости компании "Эрнст энд Янг", 15 сентября 2020, источник

"На протяжении периода действия льготных программ ситуация, скорее всего, будет развиваться в аналогичном ключе: умеренный рост цен, балансирующий динамику продаж. Как только спрос выдохнется и динамика продаж начнет замедляться, девелоперы будут придерживать цены для сохранения темпов реализации квартир. В более долгосрочном периоде динамика будет определяться уже в большей степени возможностями предложения: в тех регионах, где объем предложения ограничен и нет резервов для вывода новых проектов на рынок, могут происходить более существенные ценовые колебания. Однако, учитывая ограниченные финансовые возможности покупателей, предпосылок для значительного роста цен не наблюдается"

Дмитрий Панов, - член генерального политического совета Партии Роста, 15 сентября 2020, источник

"В ряде регионов рост (цены реализации квадратного метра в строящихся объектах - прим.ред.) составил более 30% за 7 месяцев 2020 года по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. Во многом такой рост цен позволил региональным застройщикам частично компенсировать возросшие за период пандемии затраты по строительству. Поэтому, в случае завершения программы льготной ипотеки в ноябре этого года, застройщикам придется очень жестко контролировать маржинальность в своих проектах, поскольку на фоне падения покупательской способности населения дальнейшее повышение цен на жилую недвижимость выглядит крайне маловероятным"

Елизавета Конвей, - директор департамента жилой недвижимости Colliers International, 15 сентября 2020, источник

"Впоследствии отмена льготной ставки неминуемо приведет к небольшой стагнации спроса. Но со временем он вернется к прежним показателям. Благодаря планомерному снижению ставки ЦБ разница между ставкой по программе с господдержкой и стандартной ставкой в будущем может снизиться: на данный момент она в пределах двух-трех процентных пунктов"

Анатолий Аксаков, - глава комитета Госдумы по финансовому рынку, 15 сентября 2020, источник

"Сейчас довольно быстрыми темпами растет объем выданных ипотечных кредитов и по их количеству, и по сумме. Некоторые эксперты выражают обеспокоенность, что это может привести к ипотечному пузырю. Но, с моей точки зрения, о пузыре говорить пока не приходится. Во-первых, доля ипотечных кредитов к ВВП у нас очень низкая по сравнению с ведущими странами мира и даже развивающимися экономиками. В США, например, она превышает 60%, а в России — не больше 10%. Соответственно, рынку есть куда расти. Во-вторых, банки очень аккуратно выдают ипотечные кредиты, тщательно анализируя платежеспособность заемщиков. Кроме того, требуется первоначальный взнос до 20%. <...> Люди тоже взвешенно подходят к получению ипотечных кредитов. Они понимают, что если не будут платить по ипотеке, то потеряют и выплаченные деньги, и купленное жилье. Ситуация на рынке с просрочкой это подтверждает. Она составляет меньше 1,5%, что в разы ниже, чем в потребкредитовании. Поэтому пока говорить об ипотечном пузыре не приходится. Сейчас на рынке жилья наблюдается всплеск спроса, который связан с ипотекой под 6,5% и с просадкой во время пандемии (отложенный спрос). Это дает возможность строительным организациям повышать стоимость. Здесь таится риск. Но повышение цен не будет критичным, поскольку спрос ограничен"

Ольга Ульянова, - вице-президент - старший кредитный эксперт агентства Moody’s, 15 сентября 2020, источник

"О пузыре на рынке ипотеки речи не идет, ведь ипотечный портфель банков пока находится на уровне около 7% от объема российского ВВП. Тогда как, например, в странах Восточной Европы этот показатель превышает 20% ВВП. Банки по-прежнему предъявляют достаточно высокие требования к заемщикам, которые позволяют им отсекать неплатежеспособных клиентов. Так, по нашим оценкам, кредиты с первоначальным взносом менее 20% от стоимости недвижимости не превышают трети всех выдач, а минимальный первоначальный взнос чаще всего устанавливается банками на уровне 15% от стоимости жилья. Льготные кредиты под 6,5%, которые пользуются сейчас популярностью, также предполагают требования по минимальному первоначальному взносу. Признаки ипотечного пузыря — это массовая неспособность заемщиков обслуживать ипотеку, сейчас же просрочка 90 дней и более — менее 2% от портфеля"

Алексей Коренев, - аналитик ГК "Финам", 15 сентября 2020, источник

"Ставки дальше понижаться, скорее всего, не будут. ЦБ в текущих условиях исчерпал маневр для понижения ключевой ставки, поскольку инфляция растет. <...> Растет число рискованных заемщиков, что отмечают все банки. Этот рост не критичный, но он есть. Часть заемщиков с низкой платежеспособностью ипотечные кредиты все же получают: кто-то использует маткапитал в качестве первого взноса, кто-то умудряется взять потребкредит и его внести как первоначальный взнос. Некоторые эксперты уже предрекают рост просроченной задолженности по ипотеке, что вообще нонсенс для рынка. Ипотечные кредиты всегда были самыми надежными. Но говорить о том, что на рынке надулся ипотечный пузырь, пока преждевременно. Объемы плохих выданных займов далеки от ситуации, которая может создать угрозу всей банковской системе, как было в США. Но отдельные небольшие банки могут испытать проблемы"

Евгения Гречихина, - заместитель начальника управления ипотечного кредитования Банка "Левобережный", 16 сентября 2020, источник

"До конца 2020 года возможно небольшое снижение процентных ставок, при условии снижения ключевой ставки, а также не ужесточения действующей кредитно-денежной политики ЦБ РФ. Однако это не повлечет за собой резкого увеличения объема выдач ипотечных кредитов. Ведь несмотря на улучшение ситуации, связанной с распространением коронавируса, далеко не все отрасли восстановили свои мощности, так же как и многие потенциальные заемщики не восстановили свои финансовые возможности"

Илья Ткачук, - начальник управления ипотечного кредитования Примсоцбанка, 16 сентября 2020, источник

"Льготная ипотека на новострой, по нашим ощущениям, будет продлена, ведь поддержка строительной отрасли, улучшение жилищных условий населения – одни из заявленных приоритетных задач Правительства РФ. Но так как пока объявлено, что программа будет открыта до ноября 2020, ожидаем особенный спрос на новострой к официальному прекращению срока действия программы. Большинство участников рынка не упустит возможности максимально получить прибыли, что скорее всего в период октябрь-ноябрь даст еще одну волну роста стоимости жилья. <...> Спрос на рефинансирование ипотечного кредита также продолжит рост, как минимум до конца 2020 года. Скорее всего банки начнут лояльней относиться к проверенным заемщиками и начнут модифицировать действующие продукты"

Марина Заботина, - руководитель центра разработки ипотечных продуктов ПСБ, 16 сентября 2020, источник

"Учитывая текущую динамику, мы рассчитываем, что по итогам 2020 года объем выдачи в ипотеке значительно превзойдет результат прошлого года. Полагаем, что в сентябре-октябре спрос на льготную ипотеку в рамках госпрограммы вырастет еще больше, поскольку люди будут стремиться воспользоваться программой на случай, если ее действие не будет продлено (по действующему законодательству программа действует до ноября 2020 года, официального решения о продлении программы в настоящее время не принято)”

Денис Попов, - главный аналитик Промсвязьбанка, 16 сентября 2020, источник

"Тарифы по кредитам еще могут продолжить незначительное инерционное снижение на фоне конкуренции банков за качественных заемщиков. В ближайшие месяцы склонность населения к потреблению будет превалировать, и кредитная активность домохозяйств останется повышенной"

Сергей Ганусов, - генеральный директор офиса "Центр загородной недвижимости" в корпорации "БЕСТ-Недвижимость", 17 сентября 2020, источник

"Спрос на ипотеку сохранится высоким, потому что большое количество населения все еще находится без жилья. Ухудшения ситуации на рынке не предвидится, потому что все стороны имеют заинтересованность: строители в строительстве, банки в финансировании, государству и людям это тоже выгодно — это развитие. Скоро конец года, и многие захотят улучшить свои жилищные условия. По этим причинам высокий спрос может сохраниться до конца декабря. Главное, чтобы не упала платежеспособность населения. Вектор дальнейшего развития рынка станет ясен в ближайшие два месяца"

Венера Шайдуллина, - директор центра исследований и экспертиз Финансового университета при правительстве РФ, 17 сентября 2020, источник

"Семейные покупатели чаще других становятся жертвами мошенников с жильем, при этом более 50% потерпевших - граждане до 30 лет. <...> По статистике за пять лет, 62% потерпевших от мошенников с жильем находятся в браке. Думаю, это связано с тем, что именно они подвержены доверию якобы выгодным предложениям, к тому же наши семьи всегда стараются экономить. Значительная часть незаконных сделок приходится на операции с материнским капиталом”

Анна Жукова, - эксперт по недвижимости федеральной компании "Этажи" в Санкт-Петербурге, 17 сентября 2020, источник

"Одна из схем мошенничества с использованием материнского капитала представляет собой процедуру, когда покупателям с такой господдержкой предлагается недвижимость, изначально не подходящая под параметры жилья, которое можно приобрести с использованием этих средств... В таких ситуациях гражданина убеждают, что все нормально, составляют договор, где в обязательствах покупателя значится оплата в определенный срок и пени в случае ее просрочки, и ничего не говорится о том, что договор расторгается в случае, если объект не соответствует параметрам. В итоге объект не одобряется, а обязательства у горе-покупателей остаются. Причем "аукнуться" этот договор может не сразу, а спустя время, когда уже набежит солидный размер пени. Это откровенное мошенничество, поэтому важно читать все условия договора"

Марат Хуснуллин, - вице-премьер РФ, 17 сентября 2020, источник

"Я считаю, что это абсолютно рыночный механизм, он сработал, дополнительные деньги, которые пришли в отрасль, а их пришло за счет этих мер порядка 500 млрд [рублей], я имею ввиду это программа компенсации до 6,5% ипотеки, люди очень хорошо восприняли, то есть на сегодняшний день у нас заявок полмиллиона, у нас 500 тыс. заявок, то есть это 500 тыс. семей в стране улучшают свои жилищные условия. Это просто отличная программа. И там, где в определенных регионах произошло какое-то даже небольшой всплеск цен - это ничего в этом плохого нет, это позволит стимулировать дополнительное предложение. <...> У нас, на самом деле, в тех регионах, где не было предложения, потому что люди ничего не покупали, действительно, цена несколько поднялась, но это тоже неплохо, потому что раз поднялась цена, значит, будет дополнительно строиться жилье. У нас ведь проблема в том, что есть регионы, которые на сегодняшний день имеют избыток предложения, то есть много построено, но не продано, а есть регионы, где из-за того, что цена была крайне низкой, просто не начиналась стройка, а строить надо по всей стране... Поэтому мы эту ситуацию анализируем, в целом считаем, что глобального какого-то роста цен не произойдет, мы это видим четко по регионам, а то что это будет стимулировать развитие жилищного строительства, вообще не вызывает никаких сомнений"

Елена Бакуменко, - управляющий региональным операционным офисом "Краснодарский" банка "Открытие", 17 сентября 2020, источник

"Мы прогнозируем, что по итогам 2020 года российские банки выдадут ипотечных кредитов на сумму около 3,04 трлн руб­лей и тем самым побьют исторический рекорд 2018 года. Совокупный ипотечный портфель по итогам года вырастет до 8,45 трлн рублей. Мы ожидаем очень существенный рост по продаже ипотечных кредитов. Согласно предварительным оценкам Открытие Research, ипотечный портфель до конца года вырастет не менее чем на 10 %, а при благоприятных обстоятельствах — на 13 %, эти показатели применимы и к Краснодарскому краю"

Алина Розенцвет, - генеральный директор Национального рейтингового агентства (НРА), 18 сентября 2020, источник

"К концу года мы ожидаем, что лишь не более 15% реструктурированных ипотечных ссуд может выйти на просрочку. Это часть кредитов, по которым кредитные каникулы заканчиваются к концу октября. Большинство же заемщиков восстановит графики своих платежей или рефинансирует кредит по более низкой по сравнению с установленной в первоначальном договоре ставке. <...> В значительной степени программы банков по реструктуризации розничных кредитов можно считать более эффективной мерой по сравнению с госпрограммами кредитных и ипотечных каникул (по 106-ФЗ и 76-ФЗ соответственно). Условия госпрограмм (превышение установленного лимита на размер реструктурируемого кредита или несоответствие критерию ухудшения финансового состояния заемщика) привели к невысокому уровню одобрений заявок"

Михаил Гольдберг, - руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ, 18 сентября 2020, источник

"По оценке ДОМ.РФ, в значительной степени потенциал снижения ключевой ставки уже исчерпан, ставки на финансовых рынках находятся на минимальных уровнях. В среднесрочной перспективе не исключаем, что будет рост, а не снижение ключевой ставки. <...> Дальнейшая динамика ставок по ипотеке в новостройках зависит от того, будет ли продлена программа субсидирования. Если говорить о рыночном сегменте, значимое снижение ставок уже маловероятно, скорее до конца 2021 года они могут "отыграть" часть снижения 2020. Текущий уровень является минимальным за всю историю. Напомню, что еще год назад ставки составляли 10–11%, снижение за год на 2–2,5 п.п."

Ильдар Хусаинов, - директор федеральной компании "Этажи", 18 сентября 2020, источник

"На рынке уже пошел перегрев — ажиотажный спрос и ускорившаяся динамика роста средней цены квадратного метра. Дальнейшее движение вниз в отношении особенно ипотечных ставок — это сродни раздуванию мыльного пузыря. Рано или поздно ЦБ начнет возвращаться к умеренной кредитной политике, и чем ниже сейчас опустится ставка, тем сложнее будет осуществить этот возврат в будущем. Сейчас следует ожидать пика активности на фоне завершения льготной ипотеки в ноябре, а дальше рынок перейдет в фазу стабилизации"

Эльвира Набиуллина, - глава Банка России, 18 сентября 2020, источник

"У нас рекордные объемы выдачи ипотеки, это очень хорошо, и кредиты стали более доступными для людей. <...> В целом поддерживать ипотеку нужно, спрос на нее большой, но в то же время необходимо следить за тем, чтобы не росло количество рисковых кредитов. Поэтому наше макропруденциальное регулирование направлено на то, чтобы банки оценивали качество заемщиков и выдавали ипотеку именно тем людям, которые в состоянии обслуживать ипотеку. С этой стороны мы не видим проблем. Качество кредитов остается хорошим"