Ипотечный рынок Красноярского края понемногу восстанавливается

Рынок недвижимости в Красноярске и Красноярском крае понемногу оправляется от кризиса и наращивает число сделок, банки фиксируют возвращение количества одобренных ипотечных кредитов на уровень 2014 года. К такому общему мнению пришли участники круглого стола, который прошел 9 сентября в пресс-центре «АиФ на Енисее».

Так, например, по словам генерального директора риэлторской компании «Этажи» Виктора Мишурова, если еще в марте в регионе продажи недвижимости упали до минимума, то уже в апреле начался рост числа сделок.

«Достаточно быстро шок прошел, начала снижаться ключевая ставка. Соответственно, в апреле-мае мы зафиксировали рост, который продолжается по сей день, продажи растут от месяца к месяцу», - констатировал представитель риэлторской сферы.

Аналогичное наблюдение озвучил и генеральный директор специализированного издания «СибДом» Александр Шляхин. Однако, по его словам, рынок все еще далек от восстановления.

«Статистические данные, данные Росреестра говорят о том, что количество зарегистрированных сделок по августу месяцу на 44% ниже, чем в 2014 году, - отметил эксперт. - Да, есть позитивное движение, да, есть увеличение активности населения за счет того, что и процентные ставки по кредитам все-таки снижаются, дополнительные программы появляются. Наверное, у кого-то и нервы сдают в ожидании дна. Но до восстановления спроса на уровне 2014 года, конечно, далеко».

Однако банки уже с оптимизмом смотрят на ситуацию на рынке недвижимости, пояснил территориальный менеджер по жилищному кредитованию Восточно-Сибирского банка Сбербанка Николай Григорьев. По его словам, сейчас количество поданных ипотечных заявок в Сбербанке на 30% ниже по отношению к прошлому году, но число одобренных заявок возвращается на прежний уровень.

«Показатели по одобренным и выданным кредитам уже с июня начали приближаться к показателям июня 2014 года. Это говорит о том, что стало меньше клиентов, которые просто приходят, чтобы получить положительное решение (по кредиту) и находиться в состоянии ожидания, ожидая благоприятной ситуации на рынке. Сегодня, если клиент приходит и оформляет заявку на ипотечный кредит, то чаще он эту ипотеку действительно берет», - рассказал представитель банка.

Проценты по ипотеке в Сбербанке сейчас достигают 11,4% по кредитам с государственным участием и 12,5% по кредитам для молодых семей (в том числе, и для покупке жилья на вторичном рынке).

Аналогичные тренды отмечает и ведущий специалист отдела региональных продаж АКБ «Балтика» Татьяна Ропяк.

«Застой на рынке закончился еще весной, летом активность наших ипотечных клиентов стала приближаться к объемам прошлого года. Растет объем одобренных заявок, люди приходят, уже точно зная, чего хотят, при этом первичное жилье в структуре сделок преобладает», - рассказала специалист.