Во-первых, презИдент.
Во-вторых, когда он правильно сказал - сейчас или на протяжении всего своего президентского срока, когда требовал снизить ставки до 6% ?
В-третьих, доля ипотеки в сделках покупки жилья в разных регионах колеблется от 0,5% в Ингушении до 33,8% в Ямало-Ненецком АО. Москва в этом списке на 38 месте с долей 22%. Это значит, что 78% покупателей приносят мешок с налом в размере от 150 до 300 и выше тысяч долларов и спокойно покупают себе то, что считают нужным. Это к вопросу "доходы населения не успевают за повышением стоимости жилья и процентных ставок". Другими словами, есть ипотека, нет ипотеки, подавляющее большинство тех, кто покупает жилье, купит его в любом случае.
В-четвертых, насколько я помню, а я уже 10 лет в этой теме, ты не имел никакого отношению к ипотечному кредитованию. То есть, не ты создавал и развивал, значит и кресты не тебе расставлять.
Ипотека - это банковский продукт, один из десятка наиболее популярных. Объемы выдачи как в денежном, так и в количественном выражении растут, просрочка снижается. Констатировать обратное - это значит выглядеть как-то не очень.
Проблемы дефолтов, андеррайтинга, риск-менеджмента - это проблемы отдельно взятых банков и к самому принципу и факту существования ипотечного кредитования имеют мало отношения.
В-пятых, в качестве совета. Ну нужно писать и выступать по поводу ипотеки. Мы все это уже слышали и твоя позиция понятна. У тебя есть свой проект. Так развивай его и пиши о своих достижениях. Напомню, что мы так и не услышали на конференции ответы на такие простые вопросы:
- как изменяются права собственности на объект на протяжении всего срока жизни кредита?
- зачем при наличии 50% собственных средств человеку вступать с сомнительную сделку, где он не будет являться собственником и проживать в купленной квартире?
- если доля банка в кредите составляет 30%, откуда возьмутся остальные 70% при том, что подразумевается доход заемщика в размере 8-10 тысяч?
На эти вопросы здесь и сейчас отвечать не нужно. Их будут задавать твои банки-партнеры и потенциальные участники проекта. Все они хотели бы четких и юридически аргументированных ответов. Вот над этим нужно работать, а не писать в очередной раз практически слово в слово статьи, что ипотека это тупик и нужно разрабатывать новые механизмы.
В чем проблема? Разрабатывай, а как разработаешь, напиши и мы все за тебя порадуемся.
И последнее. Для массового решения жилищной проблемы есть единственное простое решение. Нужно больше строить. Остальное, главным образом ипотека, это подспорье тому, кому не хватает средств приобрести жилье. Можно копить всю жизнь и не накопить, а можно чуть ужаться и наслаждаться жизнью и новой квартирой в полной мере уже сейчас.
07 июня 2013, 1:33
Так, ребята, давайте прекратим взаимные оскорбления. Вполне допускаю, что возникло некоторое взаимное недопонимание в обсуждаемом вопросе. Если все-таки есть желание до конца разобраться, то предлагаю Сергею здесь еще раз привести пример с полным раскладом цифр по расчету эффективной ставки и факторам на нее влияющую.
09 апреля 2013, 16:31
> средний срок ипотеки меньше заявленного и составляет 3-5 лет, а может и меньше - точных цифр у меня нет.
Думаю, точные цифры нам могут подсказать банкиры-практики, а вот данные ЦБ говорят, что объем досрочного погашения в первый год выдачи кредита составляет около 5% и эта цифра не меняется уже на протяжении нескольких лет.
08 апреля 2013, 13:55
Небольшая ремарка к вашему спору. Валютный ипотечный кредит, взятый в одном известном банке. Номинальная ставка - 16,25%, срок - 15 лет, эффективная ставка - 19,47%. В эффективную ставку включены все расходы - страховка, комиссия за выдачу, обналичивание.
06 апреля 2013, 20:22
Владимир Николаевич, к сожалению, все сказанное относится не только к женской части Думы, но и к большинству членов партии Единая Россия, да и не только.
На одном из форумов, кто-то прокомментировал ситуацию, сказав приблизительно следующее: "ну что вы пристали к женщине, по закону к ней претензий нет. А ее метания от одной партии к другой связаны с тем, что она как и большинство из нас ищет лучшего работодателя, того, который будет больше платить и двигать по карьерной лестнице".
Все так, но есть одно НО. Человек занимает очень важный пост в Думе. Пост, находясь на котором, человек должен быть примером и образцом честности, справедливости, неподкупности и быть вне всяких подозрений. Человек должен быть действительно с понятной и принципиальной позицией, которую он отстаивает вне зависимости от своей партийной принадлежности.
Было бы правильно со всех точек зрения и в первую очередь для самой Яровой как человека "честного и принципиального" ответить на несколько неприятных вопросов, откуда
Интересно спросить у Яровой, когда у нее была "принципиальная и жесткая" позиция. Когда она клеймила Единую Россию или уже на высоком посту в партии Единая Россия.
Вчера заместитель председателя Госдумы Сергей Железнак заявил "мужчина, оскорбивший женщину - подонок" (источник: http://echo.msk.ru/blog/zheleznyak_s/1032748-echo/ ). Это его реакция на статью в Московской Комсомольца "Политическая проституция сменила пол" (http://www.mk.ru/specprojects/free-theme/article/2013/03/15/826727-politicheskaya-prostitutsiya-smenila-pol.html ). Это говорит один чиновник в ответ на весьма конструктивную критику другого чиновника.
Мы наблюдаем полнейшую деградацию института власти. Невооруженным взглядом видно, что ГосДума постепенно превращается в ГосДуру.
Есть вопрос к тебе такой, что за хата на Тверской... http://www.youtube.com/watch?v=JU234BNv33I
17 марта 2013, 13:28
