FHLMC

  • Игорь Аксенов

    FNMA и FHLMC выкупают просроченные займы: анализ и последствия для инвесторов

    10 февраля государственные ипотечные компании Fannie Mae и Freddie Mac объявили практически одновременно о программе выкупа просроченных займов из выпущенных ими обеспеченных ценных бумаг, что привело к резким движениям на рынке и породило целый ряд предположений о долгосрочных последствиях этого шага. Рассмотрим детали.

    Игорь Аксенов

    Незаметные чрезвычайные меры: начало монетизации государственного долга США

    Как упоминалось многими авторами, экономический рост после марта 2009 года был вызван прежде всего массированными финансовыми вливаниями центрального банка. Выкуп ценных бумаг на сумму в полтора триллиона долларов позволил снизить процентные ставки до рекордно низкого уровня и создать иллюзию улучшения экономических показателей. Меры предпринятые федеральным казначейством для поддержки неплатежеспособных домовладельцев отсрочили падение цен на недвижимость, ограничив их единовременное падение и создав иллюзию завершения кризиса и породив прогнозы неизбежного роста цен.

    Игорь Аксенов

    Quantitative Easing II (или денежная эмиссия, эпизод 2): предыстория

    В период с марта 2009 года федеральная резервная система (центральный банк) США засчет прямой эмиссии денег купила на вторичном рынке облигации агентств Freddie Mac и Fannie Mae на общую сумму 1.5 трлн долларов. Эта мера преследовала несколько целей – (1) уменьшить процентные ставки на рынке недвижимости, (2) вызвать удешевление общего кредита и (3) стимулировать экономику США в общем, способствуя (4) падению безработицы. Одновременно с этим ставилась цель предотвратить дефляцию, совершенно неизбежную в связи с продолжающимся сжатием кредитной системы и падением цен из за затоваренности рынка жилой недвижимости.