.jpg)
– успешный предприниматель, создатель и руководитель проекта Программа "Жилищный шаг". Экономическое образование, и несколько лет ведения и изучения бизнеса в различных сферах, принесли опыт и плоды, и дали возможность реализации в сфере проблем жилищного кредитования, в которой я глубоко разбираюсь". На сегодня мой основной проект – «дело жизни», это Программа «Жилищный шаг», в неё я выкладываю всё душу и силы вместе с коллективом, который был создан мной, и работа в котором занимает большую часть времени, но вместе с тем приносит радость творчества и веру в будущее.
В материалах блога мы представляем Программу «Жилищный Шаг», которая предлагает эффективное решение для граждан с небольшими и средними доходами, желающих улучшить свои жилищные условия без потери уровня жизни вызванного ипотекой. Узнайте, как уникальное сочетание аренды и накоплений позволяет значительно снизить ежемесячные расходы на жильё и создать комфортную среду для жизни.
Не упустите возможность узнать о том, как эффективный механизм Жилищной Программы может стать шагом к стабильному и доступному жилью в России. Читайте статьи и откройте для себя новые горизонты в вопросах жилищной доступности!
Новый подход Программы "Жилищный Шаг" к улучшению жилищных условий изменит представление о доступности жилья в России!
-
Ответ Владимиру Пономарёву, на статью "Великорусским упрямцам"
Строить надо. Но не так как сейчас, не на деньги дольщиков! Банки кредитуют девелоперов неохотно, минимум под 12% - 16%, и так вдруг, на ровном месте, они им льготный процент не дадут. Нужно предложить на рынке жилья эффективный механизм кредитования и накопления. В противном случае стройки без денег и без покупателей встанут, так как привлечь сегодня банковское проектное финансирование крайне сложно. Застройщик, имея надежную систему реализации построенного жилья, которую предлагает Программа «Жилищный шаг», в состоянии взять кредит на строительство в банке. И только таким образом, увязываются интересы строителей и человека, который приобретает жильё в кредит. Строить застройщики станут больше и быстрее, когда будут уверены, что смогут построенное жильё своевременно продать. Государство не может оставаться основным заказчиком и покупателем жилья. Необходимо, чтобы сейчас начал формироваться нормальный рыночный спрос. Нам крайне важно продумать грамотную стратегию развития накопительных кредитно финансовых механизмов, просчитать ситуацию на несколько шагов вперед, сформировать эффективную сбалансированную структуру спроса и предложения, чтобы обеспечить стабильность жилищного рынка, а значит, и реальную доступность жилья для подавляющего большинства граждан страны.
09 января 2013, 0:04России нужна собственная схема по применению института ипотеки
Мы должны учитывать уроки кризиса. Один из них состоит в том, что качество ценной бумаги определяется платёжеспособностью заёмщика (а не залогом квартиры), который лежит в ее обеспечении. И доверие инвесторов, в конечном счете, зависит от их доверия не к первичному активу, т.е. объекту недвижимости, а к платёжным возможностям граждан, оплачивающих ипотечные кредиты. А они у нас в стране очень низкие. Что с этим делать кредитные организации пока не знают. На что, мы предлагаем продуманное и взвешенное системное решение. Которое я со временем озвучу.
08 января 2013, 1:42В России необходимо формировать качественно иной механизм жилищного кредитования
Экономика ипотечного рынка в целом трещит по швам. Ипотечные займы становится всё трудней получить и выплачивать. Ипотека в том виде, котором она существует в России, предназначена только для состоятельных людей. Государству пора признать, что обеспечить граждан доступным жильем с помощью ипотеки не выйдет, а банкам – перестать поддакивать властям. То, как сейчас "восстанавливается" рынок ипотеки, наглядно показывает, что доступное всем жилье в кредит – это утопия. Ипотека – это эффективный инструмент, но только для высокообеспеченных граждан. В России необходимо формировать качественно иной механизм жилищного арендно -накопительного кредитования ориентированный на людей с невысокими и средними доходами. Позволяющий решать жилищную проблему поэтапно. Чтобы люди не брали кредиты на пределе своих возможностей и не рисковали потерять всё, при временных трудностях с доходами. Платежи не должны составлять более 30% дохода семьи. И поэтапное решение может это обеспечить.
06 января 2013, 0:46Почему в России не работают кооперативы
Просмотрев и изучив множество отзывов о работе различных кооперативов в интернете, суть большинства из них можно свести к тому, что потребительские кооперативы не выполняют своих обещаний и не несут за это никакой ответственности. При этом неразумно полагать, что организаторы и основатели всех кооперативов изначально имеют нечестные намерения по отношению к своим будущим клиентам. Причина такого положения дел кроется в том, что механизм, заложенный в основу деятельности кооперативов, с самого начала обладает многими недостатками. По существу, кооперативное кредитование — это когда обычные люди кредитуют таких же обычных людей и нет устойчивых финансовых механизмов, привлекающих своей надёжностью крупных финансовых игроков и банки. Механизм Программы «Жилищный шаг» принципиально отличается от кооперативов. Кооперативы, хоть и основаны на коллективном взаимодействии участников, изначально создавались как более рискованные организационные формы! Деятельность кооперативов подробно описана в этой статье. В ней показано почему кооперативные системы не всегда работают во благо населения.
05 января 2013, 22:30«Долевое строительство – пещерное явление» Нужны новые инструменты. Новые, более прозрачные схемы.
Прислушиваясь к новостям о волнах и дне кризиса, многие ждут громких объявлений о возрождении ипотеки. Председатель Национальной лиги сертифицированных ипотечных брокеров Владимир Лопатин поделился с «Собственником» своими прогнозами и рассказал, почему не стоит надеяться на «ипотечное чудо». Алла Снегина 29.04.2009 источник : журнал Собственник
03 января 2013, 13:12