Ситуация с арендой офисов в Москве

Аренда офисов в Москве в условиях стабильного спроса может подорожать на 10% в 2022 году, прогнозируют в CBRE. Однако мы ждем, что ситуация скорее останется стабильной.

Сейчас на этом рынке наблюдается рост активности арендаторов, которые не только меняют территориальное расположение, но и увеличивают площадь офисов. Восстановление спроса поддерживает ставки аренды, которые сейчас сопоставимы по уровню с прошлым годом.  

Заметим, что объем ввода новых офисных площадей по итогам 9 мес. 2021 года в 3,3 раза выше, чем в 2020 году. Доля вакантных площадей находится на уровне 9,8%. В целом рынок выглядит сбалансировано.  

Считаем, что арендаторам будет сложно поднимать ставки в условиях увеличения предложения, а также удаленной работы части компаний.