Рынок жилой недвижимости Москвы: Апрель 2024

Рынок жилой недвижимости Москвы: Апрель 2024

• Рост цен на первичном рынке ускорился до 17,2% г/г, на вторичном рынке рост более сдержанный – 11,5% г/г. Снижение стоимости «квадрата» может произойти при условии более выраженного перевеса предложения, а такой сценарий в период действия льготных программ пока выглядит маловероятным.
• В апреле предложение новых квартир в массовом сегменте сократилось на 14,3% г/г. Сохранение спроса способствует выводу новых проектов: в апреле стартовало 5 проектов массовых новостроек. Ожидаем постепенное повышение числа выставляемых лотов на фоне спроса слабее, чем годом ранее.
• Объем сделок на первичном рынке снизился на 22,8% г/г, на вторичном – на 12,5% г/г. При этом спрос все же остался умеренным, вблизи уровней марта.

До середины года не ждем существенного спада спроса на рынке недвижимости Москвы за счет действия льготных механизмов. При этом после сужения государственных ипотечных программ и при условии сохранения высокой ключевой ставки ожидаем ощутимое снижение покупательской активности, что может повлечь за собой и спад цен.

Подробнее в обзоре >>

#ЛаураКузнецова

Аналитический Центр ПСБ

Больше инвестидей и актуальных комментариев об инвестициях и экономике в телеграм-канале ПСБ Аналитика https://t.me/macroresearch