Строим доступное жилье, получаем недоступное

В Москве действует программа «Доступное жилье» (http://housing.mos.ru/dmghtml/programs/family.htm), идея которой в том, чтобы жилье было дешевым. По этой программе предоставляются субсидии и списания части стоимости квартиры определенным категориям граждан. Хорошая идея? Безусловно.

А теперь давайте посмотрим, каким образом выделяются земли на строительство этого самого доступного жилья. Проводятся аукционы, возможно даже электронные, которые убирают коррупционную составляющую. Кто выигрывает аукцион? Конечно то, кто предложит большую цену. Хорошо это для бюджета? Безусловно. Хорошо ли это покупателям «доступного жилья»? Вряд ли, ведь застройщик перекладывает свои затраты на стоимость квадратного метра, в результате чего доступное жилье превращается в не очень доступное.

Идея хорошая, но не приводящая к нужному результату.

Интересно, кто и что в этом виноват. Одна из двух вечных российских бед? Вопрос риторический...