Expert.ipoteka
1Читайте блоги
специалистов
2Пишите
в собственный блог
3Комментируйте
интересный посты
  • Подписка на новые сообщения в блоге:
    Expert.ipoteka
    21 февраля 202020:23
    поделитесь с друзьями

    Основные этапы продажи заложенной недвижимости, купленной с использованием МСК

    Рейтинг читателей
    1495
    0
    комментарии (0)

    Основные этапы продажи заложенного недвижимого имущества, купленного с использованием МСК.

    Справка

    Если до момента полного погашения кредита вы захотите продать квартиру, купленную в кредит с использованием средств материнского (семейного) капитала (МСК), то участникам сделки необходимо приготовиться к небыстрой процедуре проведения такой сделки, так как она будут происходить при участии не только банка, но и органов опеки и попечительства. ⠀
    Теперь давайте подробнее рассмотрим основные вехи такой сделки:
    ✔ если доли на детей к моменту продажи ещё не выделены, необходимо получить разрешения на выделение долей в залоговом жилье у банка и органов опеки и попечительства;
    ✔ выделить доли на каждого собственника имеющегося залогового жилья;
    ✔ найти покупателя на имеющееся недвижимое имущество;
    ✔ выбрать новый объект недвижимости с учетом требования к наделению детей долями.
    ❗ новое жилье и доли в общем праве собственности на недвижимое имущество для детей должны быть равноценными тому, которое принадлежало им ранее, то есть не меньшим по площади и стоимости, чем отчуждаемое недвижимое имущество;
    ✔ получить разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение недвижимого имущества (в нашем примере - на продажу квартиры);
    ✔провести сделки покупки-продажи квартир в один день. Исключением является покупка новой квартиры в другом городе - в этом случае, сначала допускается продажа, а затем покупка;
    ✔ если отчуждаемая квартира покупается с использованием ипотечного кредитования, то банк уведомляется об этом заранее и сделка полностью проходит под контролем банка;
    ✔сделки регистрируются у нотариуса. Смотрите справку в начале поста.


    Обсуждения
    Авторизоваться
    Комментарии отсутствуют

    Для того чтобы оставлять комментарии вам нужно авторизоваться

    Авторизоваться