Ипотека по 2-м или 1-му документу

Не так давно банки стали развивать направление выдач кредитов для клиентов, которые не могут/не готовы в короткий срок подтверждать документально свой доход, но, при этом, готовы подтвердить банку свою способность накапливать денежные средства.
⠀
Банки, реализующие подобные ипотечные кредитные продукты, для рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита  запрашивают у физических лиц минимальный пакет документов – всего 1-2 документа.
⠀
❗️ВАЖНО: это не означает, что потенциальный заемщик можете нигде не работать. Данные о работодателе и совокупном доходе вы всё равно должны сообщить.
⠀
Ипотечный кредит с минимальным пакетом документов предназначен, в основном, для наемных работников, но есть банки, которые принимают к рассмотрению заявки от индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса.
✅ Процентная ставка по таким кредитам выше базовой в среднем на 0,5-2,0% годовых.
✅ Сумма первоначального взноса должна быть не менее 35-40% от стоимости объекта недвижимости (стандартно в расчёт принимается наименьшая из продажной  и оценочной стоимостей, либо от стоимости из договора участия в долевом строительстве/договора уступки прав). Большой первоначальный взнос – это подтверждение вашей способности накапливать.
Обратите внимание на документы, которые может запрашивать банк в данном случае:
- анкета-заявление (по форме банка);
- паспорт гражданина РФ (стандартно требуют все развороты страниц (включая незаполненные страницы));
- некоторые банки просят дополнительно иной документ на ваш выбор, либо выбор банка (страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС), водительское удостоверение, военный билет и т.д. (перечень зависит от принятых в банке требований и ограничений)).

Если вы не готовы подтвердить свою платежеспособность документально (справки, декларации, копии трудовой книжки/трудового договора и т.п. - стандартный перечень документов  для рассмотрения вашей заявки в банке по базовому ипотечному продукту), но у вас есть накопления для оплаты увеличенного первоначального взноса, вы можете воспользоваться предложениями банков с предоставлением минимального пакета документов.
⠀
Напоминаю, что вы всегда можете обратиться ко мне за консультацией. Для моих подписчиков она абсолютно бесплатна.