Девелопер «Самолет» купит ГК «МИЦ»
Девелопер "Самолет" приобретет 100% ГК "МИЦ", сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе компании-покупателя.
"Группа "Самолет" объявляет о подписании соглашения о приобретении 100% ГК МИЦ у нескольких физических лиц", — рассказали в компании.
Там пояснили, что в периметр сделки войдут все активы ГК МИЦ: строящиеся и перспективные проекты, земельные участки в московском регионе, все материальные и нематериальные активы, включая все управляющие компании, сети и головные сооружения для строительства и эксплуатации ЖК, права интеллектуальной собственности. По условиям соглашения, Группа "Самолет" приобретает более 50 компаний, входящих в ГК МИЦ, а также земельный банк в Москве, новой Москве и Подмосковье, включающий 11 проектов в стадии строительства и проектирования.
"Оплата сделки будет осуществляться Группой "Самолет" денежными средствами в несколько траншей с привлечением банковского финансирования", — сказали в компании, не уточняя сумму сделки.
Опрошенные "Интерфаксом" участники рынка говорят, что компания может стоить около 40 млрд рублей. Если эта оценка верна, то сделка станет крупнейшей в РФ за последние годы.
Напомним, что ранее Банк непрофильных активов "Траст" продал компанию "Интеко" компании Sminex. Сумма сделки составила 38 млрд рублей. Это крупнейшая сделка M&A на рынке девелопмента с 2015 года. В ее состав вошли активы "Интеко" в Москве и Ростове-на-Дону, в том числе семь столичных жилых проектов общей площадью 1,4 млн кв.м в стадии проектирования и строительства.
Отметим, что после закрытия сделки с ГК "МИЦ" объем текущего строительства "Самолета" по всей России можно будет оценить в 4,2 млн кв.м.
В "Самолете" отдельно подчеркнули, что Группа возьмет на себя в полном объеме все обязательства перед клиентами ГК МИЦ по клиентской поддержке, завершению строительства и эксплуатации жилых комплексов. При этом Группа намерена самостоятельно реализовать все проекты в земельном банке, приобретаемом у МИЦ.
Закрытие сделки требует получения разрешения от Федеральной Антимонопольной Службы (ФАС). К оценке активов привлечена Б1 (ранее — EY).
ГК МИЦ — девелоперская компания, основанная в 1999 году. На сегодняшний день в портфеле активов ГК МИЦ находится более 5 млн кв.м жилья. Более 20 проектов реализовано или находится в стадии строительства. Компания возводит проекты комфорт и бизнес-класса.
ПАО ГК "Самолет" — одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. На 31 декабря 2022 года внешняя оценка активов достигла 761 млрд рублей, включая земельный банк объемом 45,9 млн кв.м реализуемой площади и бренд стоимостью 40,2 млрд рублей. Группа входит в число системообразующих организаций российской экономики и занимает 1-е место в Московском регионе по объемам текущего строительства и 2-е место в России.