«НРА» присвоило индивидуальный рейтинг кредитоспособности ипотечной компании ОАО «ПАИЖК»
«Национальное Рейтинговое Агентство» присвоило индивидуальный рейтинг кредитоспособности ипотечной компании ОАО «Пермское агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (г. Пермь) на уровне «А+» (высокая кредитоспособность, первый уровень).
Открытое акционерное общество «Пермское агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (ОАО «ПАИЖК») было создано в мае 2005 года. Основным акционером выступает Пермский край в лице Министерства градостроительства и развития инфраструктуры Пермского края. В настоящее время агентство является региональным оператором, первичным кредитором, рефинансирующим центром, а также экспертной организацией АИЖК, сервисным агентом и агентом по взысканию АИЖК, АРИЖК, АТТА Ипотека.
Компания осуществляет свою деятельность на рынке ипотечного жилищного кредитования на территории Пермского края, Свердловской и Кировской областей. Доля рынка компании в основном регионе присутствия (пермский край) по продуктам АИЖК составляет – 80%. Диверсификация прибыли Компании по бизнес-процессам: сопровождение закладных - около 50%, услуги по выдаче ипотечных кредитов - 27%, экспертиза закладных – более 5%, прочие доходы компании не имеют существенной доли в общем объеме выручки. Портфель закладных, находящихся на сопровождении, составил 1 972 млн. рублей. Сумма выданных и купленных кредитов по итогам 2010 года (за год) составила 857 млн. рублей. Основная доля кредитов выдается из собственных средств.
Текущие значения LTV и PTI составляют 80% и 40% соответственно, стоит отметить, что высокий показатель LTV, будет снижен, на данный момент коэффициент «кредит/залог» по выдаваемым кредитам не превышает 70%. Более 70% портфеля приходится на кредиты, процентная ставка по которым выше 11%. Средний возраст заемщиков – 36,9 года. Доля закладных с просрочкой более 30 дней находится на уровне 3%.
Рейтинг компании ограничивает отсутствие прибыли в отчетном периоде, что обусловлено фиксацией убытков по проекту малоэтажной застройки. По итогам 2011 года компания планирует выйти в положительную зону рентабельности. Так же стоит отметить, что агентство обладает достаточным объемом нераспределенной прибыли предыдущих периодов. Дальнейших планов участия в проектах строительства у компании на данный момент нет. Финансовую устойчивость компании обеспечивает высокий собственный капитал, а так же невысокие показатели обязательств компании. Ликвидность баланса компании находится на хорошем уровне. В рамках реализации региональных программ, принято решение о существенном увеличении собственного капитала – первый транш составил 374 млн. рублей.
В ОАО «ПАИЖК» внедрена система менеджмента качества и получен сертификат соответствия системе менеджмента качества в соответствии с требованиями ИСО 9001-2008. Агентство отмечает хорошее качество систем управления и риск-менеджмента, а также внимание, уделяемое повышению эффективности бизнес-процессов.
Аудитор компании: ЗАО «ФинансыП»