ЮниКредит Банк скорректировал условия выдачи ипотечных кредитов

ЮниКредит Банк повысил процентные ставки по действующим стандартным программам ипотечного кредитования на 0,5–1 процентный пункт в зависимости от продукта.

Теперь клиенты могут приобрести квартиру на вторичном рынке жилья под 13,5–14% годовых в зависимости от первоначального взноса клиента, минимальный размер взноса установлен в размере 20% собственных средств от стоимости недвижимости.

Оформить кредит на покупку коттеджа, дачного дома с землей либо таунхауса на вторичном рынке жилья возможно под 13,75% годовых при условии внесения заемщиком половины стоимости жилья за счет собственных средств.

Кредит «Целевой» выдаваемый на покупку, строительство квартиры или коттеджа/таунхауса, рефинансирование, ремонт и благоустройство жилья под залог имеющейся в собственности клиента недвижимости, теперь можно получить под 15–15,5% годовых в зависимости от типа закладываемого жилья.

«Данные изменения произошли в результате отмены банком действовавшей до конца 2015 года акции по снижению ставок по ипотечным кредитам. Отмечу, что установленные сейчас ставки, хоть и являются повышенными по сравнению с акционными условиями, ниже значений, действовавших в банке до момента запуска акции», — комментирует эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Инна Солдатенкова.

Также банк разработал два новых ипотечных продукта — «Новостройка» и «Рефинансирование».

По программе «Новостройка» клиентам доступны для приобретения квартиры, апартаменты, коттеджи, таунхаусы и земельные участки на первичном рынке недвижимости из списка аккредитованных банком объектов. Процентная ставка варьируется от 13,5% до 14% годовых в зависимости от первоначального взноса и типа недвижимости и до момента регистрации залога в пользу банка будет выше на 1 п. п. Минимальный первоначальный взнос составляет 20% собственных средств клиента при покупке квартиры или апартаментов и 50% — при приобретении коттеджа/таунхауса.

Заем «Рефинансирование» выдается с целью погашения имеющегося у клиента ипотечного кредита в другом банке. Процентная ставка также варьируется от 13,5% до 14% годовых в зависимости от первоначального взноса и типа недвижимости, но до момента регистрации залога в пользу банка будет выше на 2 п. п. Также банком установлена надбавка к ставке в размере 0,5 п. п. в случае, если первоначальный кредит предоставлялся на иные цели, кроме «приобретения или строительства жилого дома или квартиры» и погашение ранее предоставленных другими банками или некредитными организациями кредитов или займов, выданных на иные цели, кроме «приобретения или строительства жилого дома или квартиры». Сумма кредита может достигать 80% стоимости квартиры или апартаментов, если первоначальный кредит был выдан на «приобретение или строительство жилого дома или квартиры», или на «приобретение или строительство жилого дома или квартиры и их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение»; 70% стоимости квартиры или апартаментов, если первоначальный кредит был выдан на любые иные цели или без указания целевого назначения и 50% стоимости индивидуального дома.

«Для получения фондирования клиентам потребуется оформить договоры личного и титульного страхования, при отсутствии которых ставка вырастет на 2,5 и 1 процентный пункт соответственно. Имущественное страхование является обязательным», — добавляет эксперт.

Все кредиты могут быть оформлены на срок от 1 до 30 лет. Максимальная сумма кредита составляет 15 млн рублей по кредитам на вторичном рынке жилья и целевому займу и 9 млн рублей при покупке первичной недвижимости.

Заемщикам, состоящим в официальном браке, потребуется поручительство супруга(и).

Приведенные условия и ставки действуют для новых заемщиков банка, то есть для тех, кто не относится к льготным категориям (зарплатным и корпоративным клиентам, заемщикам с положительной кредитной историей в данном банке, вкладчикам и т. п.).