ЮниКредитБанк запустил программу выкупа объекта недвижимости из-под залога другого банка

ЮниКредитБанк запустил новую программу, по условиям которой теперь становится доступен выкуп недвижимости, находящейся под залогом у другой кредитной организации. Правда, для этого требуется соблюдение определенных условий по продавцу, процедуре, сделке и покупателю.

Продавец и его ипотека
✔️ Срок ипотеки на объекте не менее 3 месяца. При этом не подходят клиенты с текущей задолженностью на срок более месяца и просрочками сроком более 3 месяцев за последние три года.
✔️ Объект недвижимости находится во владении собственника более полугода.
✔️ При приобретении объекта и на досрочное погашение не использовался маткапитал.
✔️ Продавцом является гражданин РФ, у которого есть положительная кредитная история.

Покупатель и его ипотека
✔️ Первоначальный взнос — от 15% от общей стоимости.
✔️ Сумма кредита — не более 70% от стоимости недвижимости, при этом по Москве не более 15 млн, а по Санкт-Петербургу — не более 10 млн.

Сделка
✔️ Только квартиры со вторичного рынка.
✔️ Аванс или задаток может быть наличными, но он не должен превышать 5% от стоимости объекта.
✔️ Без доверенностей.
✔️ Продавец является поручителем на период пока происходит переоформление.
✔️ В договоре купли-продажи указывается полная стоимость и при этом отсутствует занижение цены.
✔️ Электронная регистрация права собственности.

Процедура

В день осуществления сделки заемщик перечисляет первоначальный взнос на открытый в ЮниКредитБанке счет. Продавец со своей стороны открывает счет аккредитива. Подписывается кредитный договор и бумаги, которые касаются поручительства. Оформляется договор купли-продажи.

Сумма разбивается на 2 транша. Первый осуществляется в виде банковского перевода. В день оформления сделки перечисляется вся сумма для долгосрочного погашения кредита. В этот транш уже включены первоначальный взнос и часть кредита. Второй — аккредитив. В этом случае переводят разницу, которая образуется между стоимостью, внесенным авансом и переводом. Для подтверждения условий соглашения требуется соблюдение условий: оформленный договор купли-продажи и ЕГРН, который уже оформлен на покупателя и поступил в банк в электронном виде.

Сделки проводятся в Москве и Санкт-Петербурге.