Банки Греции будут вновь активно раздавать кредиты на жильё

Что случилось? Согласно сведениям греческих банков, четыре ведущих кредитора страны – Национальный банк, Евробанк, Альфа-банк и Пиреус Банк в этом году выдадут ипотечные кредиты на сумму от €800 млн до €1 млрд по сравнению с €600 млн в 2020 году.

Контекст. Поскольку экономика страны боролась с миллиардами евро «зависших» кредитов, оставшихся после десятилетнего экономического кризиса, банки фактически перекрыли доступ к ипотеке с 2010 года.

Этот шаг привёл к росту сектора недвижимости, спрос на который в основном исходил от инвесторов, стремящихся купить дом для сдачи в краткосрочную аренду, и иностранных граждан, приобретающих недвижимость, чтобы получить «Золотую визу». Те, кто покупал жильё в эти годы, в основном полагались на собственные средства.

Однако усилия заёмщиков по погашению проблемных кредитов активизировались в прошлом году, что помогло привлечь большой интерес со стороны местных и иностранных инвесторов. В конце марта общий долг греческих кредиторов сократился примерно до €47 миллиардов с примерно €70 миллиардов годом ранее. Это составляет около 30% выданных кредитов и в 12 раз превышает соответствующий показатель для банков еврозоны.

Что сейчас? По мере того как банки начинают решать проблему с помощью роста депозитов и восстановления экономики, они начали уделять больше внимания кредитным операциям, таким как финансирование ипотечных кредитов.

Из кредитов, которые в настоящее время выделяются на жильё, около 70% приходится на покупку недвижимости, а остальная часть связана с ремонтом. Примерно 90% выдаваемых сейчас кредитов имеют фиксированную процентную ставку на весь срок займа, чтобы помочь получателям планировать семейный бюджет.

Скорее всего, число жилищных кредитов в последующем будет только расти, так как строительный сектор Греции набирает обороты, а рынок недвижимости остаётся устойчивым, даже несмотря на пандемию.