Банки США сократили количество заявок на изъятие ипотечного жилья за просроченную задолженность
Количество заявок от банков на лишение должников недвижимости из-за просрочки платежей по ипотеке в июне текущего года сократилось в США на 45% по сравнению с таким же месяцем 2012 года, сообщает агентство Associated Press.
Банки подали 57,3 тыс. заявок на лишение прав собственности в июне (это на 21% меньше, чем месяцем ранее), что стало минимальным уровнем за последние 7,5 лет, по данным онлайн-аукциона недвижимости RealtyTrac. При сохранении текущих темпов в 2013 году будет подано около 800 тыс. заявок, тогда как в 2012 году их было 1,1 млн.
Снижение количества заявок происходит на фоне укрепления рынка недвижимости в США, чему способствуют рост занятости, низкие ставки по кредитам, растущее доверие потребителей к экономике и высокий спрос на жилье при ограниченном предложении на многих рынках.
В совокупности эти факторы вызвали скачок цен на жилье в мае на 12,2% в годовом выражении, что стало максимальным повышением за семь лет, по данным исследовательской фирмы CoreLogic.
"По прошествии половины года стало очевидно, что просрочка по ипотеке и последующее лишение прав на собственность перестало быть проблемой национального масштаба, однако она все еще существует на локальном уровне", - заявил заместитель директора RealtyTrac Дарен Блумквист.
Например, во Флориде количество заявок банков на отчуждение собственности в июне подскочило на 34% в годовом выражении. Также не очень хорошо идут дела в штатах Невада, Огайо и Иллинойс.
Нормальный уровень заявок на лишение собственности по неуплате составляет, по мнению Д.Блумквиста, около 25 тыс. в месяц. На пике жилищного бума в 2006 году это значение падало до 22 тыс. в месяц, а в разгар кризиса, в сентябре 2010 года, поднималось до 102 тыс.
Снижению числа домов, отнятых банками у их владельцев, во многом способствовало ужесточение правил выдачи ипотечных кредитов, которое последовало за ипотечным кризисом. Из 825 тыс. заявок, находящихся в данное время на рассмотрении, около 75% связаны с ипотечными кредитами, выданными с 2004 по 2008 год.