Аналитики зафиксировали сильный рост ставок по ипотеке в США

Ставки по ипотечным кредитам в США достигли самого высокого уровня с осени 2000 года: фиксированные ставки на 30 лет теперь составляют 7,48%, сообщает телеканал CNBC со ссылкой на данные Mortgage News Daily — аналитической платформы по рынку ипотеки.

"Ставки по ипотечным кредитам подскочили в понедельник вслед за ростом доходности облигаций… Средняя ставка по популярным 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной ставкой достигла 7,48% — самого высокого уровня с ноября 2000 года, согласно данным Mortgage News Daily", — сообщает телеканал.

Только за последнюю неделю показатель вырос на 29 базисных пунктов. А годом ранее в это же время ставка составляла около 5,5%, говорится в статье. То есть при покупке дома стоимостью 400 тысяч долларов с первоначальным взносом в 20% по 30-летней фиксированной ставке ежемесячный платеж сейчас примерно на 420 долларов выше, чем год назад, уточняет телеканал.

Рост ставок ударил по потенциальным покупателям, что усугубляется ростом цен на жилье из-за пандемии, отмечается в статье. В 2020 году ипотечные ставки установили более дюжины рекордных минимумов – в результате покупки жилья выросли, а цены с начала пандемии до лета 2022 года увеличились более чем на 40%, сообщает телеканал. В конце прошлого года цены несколько снизились, но теперь вновь растут ввиду сохраняющегося высокого спроса и слабого предложения.

Днем ранее доходность тридцатилетних гособлигаций США (US Treasuries) выросла до 4,45% с 4,375% на предыдущем закрытии в пятницу. По итогам прошлого месяца значение составляло 4,014%. Доходность десятилетних гособлигаций выросла в понедельник до 4,342% с 4,251% по итогам пятницы. По итогом июля показатель составлял 3,967%.