Продажу арестованного и ипотечного имущества хотят перевести в электронный формат

Минфин России предложил перейти на электронную форму торгов при продаже заложенного по ипотеке жилья и арестованного имущества должников. Соответствующий законопроект размещен на портале проектов нормативных правовых актов для общественного обсуждения.

В ведомстве указали, что сейчас продажа определенных категорий имущества должна проводиться на открытых торгах в форме аукциона. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных Законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

«Таким образом, законодательство Российской Федерации предусматривает традиционную форму торгов при продаже арестованного и заложенного недвижимого имущества», — говорится в пояснительной записке.

Инициатива предусматривает:

• введение открытой эффективной электронной системы реализации имущества в исполнительном производстве, что позволит не только повысить уровень прозрачности и конкурентности, но и будет в полной мере обеспечивать интересы сторон исполнительного производства (при условии признания торгов состоявшимися);
• установление электронной формы торгов при продаже арестованного имущества должников и имущества, заложенного по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, в том числе с возможностью как повышения, так и понижения цены в рамках одних электронных торгов;
• реализацию арестованного имущества на единых электронных площадках, отобранных кабмином, где в настоящее время путем проведения электронных аукционов реализуется конфискованное и иное обращенное в собственность государства имущество;
• формирование, направление и подписание в электронной форме с применением ГИС Торги договоров купли-продажи имущества должника.

В случае принятия закон вступит в силу 1 июля 2027 года.