В ГД одобрили проект о нотариальном удостоверении договоров ипотеки

Комитет Госдумы по государственному строительству и законодательству рекомендовал принять в первом чтении законопроект, который обязывает заверять у нотариуса договоры ипотеки между физлицами, включая индивидуальных предпринимателей.

Как отмечается в пояснительной записке, документ направлен на дополнительную защиту прав граждан, когда кредитором выступает другое физическое лицо, а не профессиональная организация. В таких случаях, по мнению авторов, заемщик может оказаться в менее выгодном положении, чем если бы он брал кредит у банка, где закон предусматривает больше гарантий.

Законопроект предлагает по аналогии с уже существующими нормами ввести обязательное нотариальное удостоверение для договоров ипотеки жилья между физическими лицами.

Нотариус, как поясняется в документах, обязан разъяснить сторонам смысл и последствия сделки, проверить, соответствует ли она закону и действительным намерениям сторон, а также убедиться в дееспособности граждан, что поможет предотвратить недействительность сделок и защитить интересы заемщиков.