В Минстрое указали на абсурдные требования риелторов при продаже жилья

Замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на Жилищном конгрессе в Петербурге рассказал о личном опыте продажи квартиры, который, по его словам, наглядно показал необходимость регулирования риелторского рынка.

Этот кейс стал отправной точкой для более широкой дискуссии о стандартах работы посредников и рисках злоупотреблений на вторичном рынке.

Описывая ситуацию, Стасишин отметил, что речь шла о продаже принадлежащей ему квартиры на вторичном рынке, где он выступал единственным собственником. Однако требования со стороны покупателя, сформированные через посредников, оказались, по его словам, чрезмерными.

"От покупателя принесли список того, что я должен сделать… и там было, извините, сдать анализ мочи на то, чтобы [подтвердить], что я адекватный", — рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ.

Этот эпизод, как он подчеркнул, отражает более широкую проблему отсутствия единых правил и границ допустимого поведения на рынке посреднических услуг. При этом, по его словам, подобные случаи нередко искажаются в публичном поле, где оценка ситуаций становится полярной. Тем не менее сам факт возникновения подобных требований он считает сигналом к системным изменениям.

Переходя от частного кейса к отраслевой оценке, Стасишин прямо заявил о необходимости вмешательства государства.

"Нам нужно конечно, регулировать риелторский рынок, нам его обязательно нужно регулировать", — отметил он.

Далее он указал на структурный перекос внутри рынка жилья. По его словам, в ряде случаев доходы посредников сопоставимы с доходами девелоперов, а иногда превышают их.

"Подчас риелторы зарабатывают даже больше, чем застройщики", — подчеркнул Никита Стасишин.

Это, по сути, ставит вопрос не только о защите потребителя, но и о перераспределении роли участников рынка, где наряду с девелоперами и банками усилилось влияние посредников, работающих без единых стандартов.

В этой логике следующим шагом должна стать унификация правил работы. "Его нужно стандартизировать", — пояснил замминистра, говоря о риелторском сегменте.

Вопрос новых правил для риелторов поднимался ранее на фоне кейса с продажей квартиры Ларисой Долиной. Сами посредники в сделках с недвижимостью направляли в Госдуму, Совфед и правительство письмо с просьбой разработать особые правила продажи квартир пенсионерами. Сделки с единственным жильём предлагалось проводить только через номинальные счета.

В настоящее время понятие "риелтор" в законодательстве отсутствует. Однако в марте Роспотребнадзор предложил возложить на агентов ответственность за надёжность сделок. Подробнее об этой инициативе читайте в материале "Делового Петербурга".