АИЖК: Ипотека сроком на 75 лет не подходит для российских условий

Вопрос внедрения ипотеки сроком на 75 лет на общероссийском уровне не обсуждается, рассказали "Интерфаксу" эксперты Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).

Ранее в СМИ появилась информация о том, что российский банки начали предлагать ипотеку со сроком выплаты до 75 лет.

"Подобных публичных предложений банков на рынке в настоящее время нет. Это могут быть варианты индивидуальных предложений банков для отдельных заемщиков, у которых возникли сложности с выплатами по ипотечным кредитам", — пояснили эксперты "Интерфаксу", добавив, что ипотека на такой срок не подходит для российских условий и едва ли может пользоваться спросом как среди банков, так и среди заемщиков.

"Например, при сумме 5 млн руб. и ставке 13% на 75 лет ежемесячный платеж составит около 54 тыс. рублей, при этом в начале обслуживания кредита (например, через 12 месяцев) в счет погашения основного долга будет уходить только 3 рубля, к 15 году выплат — около 20 руб. В то же время, если взять стандартный продукт на 15 лет, платеж по кредиту составит 63 тыс. рублей, но около 10 тыс. рублей из них будет выплачиваться в счет погашения основного долга через 12 месяцев, а за 15 лет кредит будет полностью выплачен", — пояснил собеседник агентства.

Согласно официальной статистике, заемщики в России, в отличие от ситуации за рубежом, часто гасят ипотечные кредиты досрочно. Реальный срок ипотечного кредита в нашей стране составляет 7-8 лет.