Апартаменты у метро в Москве можно купить по цене от 3,4 млн рублей
В текущем году объем предложения апартаментов в Москве сократился более чем на 12%. На данный момент в продаже находится 137 корпусов. При этом свыше 40% корпусов (57 шт.) располагаются в пешей доступности от метро, но выбор таких проектов распределен по округам неравномерно.
По разнообразию проектов с апартаментами, от которых можно дойти пешком до ближайшей станции метрополитена, лидируют три округа Москвы: ЦАО (15 проектов), СВАО (5 различных новостроек), САО (4 проекта).
По количеству корпусов у метро в лидерах также САО (15 корпусов), центр Москвы (17 корпусов в апарт-комплексах, преимущественно элитного класса), ЗАО (13 корпусов) и СВАО (9 корпусов).
«Таким образом, север и северо-восток столицы предлагают покупателям наибольшее разнообразие в выборе апартаментов у метро – как по числу проектов и корпусов, так и по ценам, поскольку в этих округах представлены апарт-комплексы самого разного уровня», – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».
В этих округах представлены объекты от комфорт-класса (например, «Березовая аллея», «Водный» и др.) до бизнеса («Парк мира», «ВТБ Арена парк» и др.). Тогда как в центральном округе подавляющее количество апартаментов – элитные, за редким исключением (например, проект бизнес-класса «Рассвет Loft-Studio» в Пресненском районе).
В ТОП-5 наиболее доступных по цене апарт-комплексов, расположенных рядом с метрополитеном, вошли:
• «Золоторожский» (от 3,4 млн руб., м. «Площадь Ильича»);
• «Букинист» (от 4 млн руб., м. «Калужская»);
• «Березовая аллея» (от 4,1 млн руб., м. «Ботанический сад»);
• «Октябрь» (от 5,2 млн руб., м. «Октябрьское поле»);
• «Фили Град-2», (от 5,3 млн руб., м. «Фили»).
В ЗАО на реализации представлено сразу 9 корпусов в проекте «Фили Град» и три корпуса в проекте Only. Помимо этого, недалеко от метро располагается и Match Point.
«Апартаменты у метро по-прежнему составляют конкуренцию столичным квартирам, в том числе за счет более выгодной для покупателя ценовой политики, – рассуждает Ирина Доброхотова. – В бюджете до 4,5 млн руб. можно приобрести и квартиру в Москве, однако в пешей доступности от метро расположено крайне малое количество жилых комплексов с квартирами – это «Мир Митино» и «Варшавское ш., 141». Относительно близко к метро – «Домашний» и «Влюблино». Выбор апартаментов – гораздо более широкий, поэтому такой формат недвижимости остается популярным у покупателей, в особенности на фоне их массового перевода в жилой фонд».