ВГИФ: динамика цен на квартиры во Владимире в 2019 году
Специалисты Владимирского городского ипотечного фонда изучили средние по городу цены на квартиры в новостройках в 2019 году и сравнили их с ценами на квартиры в ЖК Фонда.
По данным портала НайдиДом средняя цена на квартиры в новостройках Владимира в январе составила 2,26 млн руб. В статистику были включены помещения различной комнатности (от студий до 4+ комнат), расположенные в строящихся многоквартирных домах.
Если рассматривать средние цены на квартиры по количеству комнат, то ситуация в январе 2019 года выглядела следующим образом:
- Однокомнатная – 1 517 039 руб., за месяц показатель изменился на 4%;
- Двухкомнатная – 2 290 883 руб., где средняя цена изменилась на 8%;
- Трехкомнатная – 2 993 777 руб., где показатель стоимости изменился на 4%;
- Четырех- и многокомнатная – 8 468 554 руб., средняя цена изменилась на -6%.
Мы видим, что, по сравнению с декабрем 2018 года, квартиры подешевели примерно на 7%.
В строящемся сейчас жилом комплексе «Династия», застройщиком которого является ВГИФ, средняя цена на квартиры составила 2,23 млн руб. Это немного ниже, чем в среднем по городу. Тут есть один нюанс: сейчас во Владимире возводится около 70 жилых комплексов и, в основном, это жилье эконом класса, для которого характерно использование недорогих строительных материалов и небольшая площадь квартир. Это вполне понятно, ведь цель застройщика сделать такое жилье максимально доступным для покупателя. Жилой комплекс «Династия» же смело можно отнести к жилью комфорт-класса, ведь он выстроен из высококачественного кирпича и отличается улучшенными планировками. К тому же проектом предусмотрена и огороженная территория с системой видеонаблюдения, и обустройство площадок для занятий спортом, и создание зон для прогулок, детских игр и отдыха. То есть «Династия» – это комфорт-класс по цене эконома.
Что касается вторичного владимирского рынка недвижимости, то такая квартира обойдется потенциальному покупателю, в среднем, в 2,5 млн руб. при стоимости 44 тыс. руб. за квадратный метр.