Цены на малоэтажную недвижимость в Подмосковье в 2011 году сохранили динамику предыдущих двух лет
Стоимость элитных коттеджей по итогам 2011 года продемонстрировала наибольший рост и составила 7-10% с учетом инфляции, на 5% выросли цены на домовладения бизнес-класса, отмечается в исследовании компании Rodex Group.
В соответствии с обзором, наименьшая динамика наблюдалась в сегменте недвижимости эконом-класса: рост по ней не превысил 2-3%. Таким образом, по оценке аналитиков компании, цены на малоэтажную недвижимость в Подмосковье в 2011 году сохранили динамику предыдущих двух лет.
По мнению специалистов компании, решение правительства Москвы расширить границы города спровоцировало разнонаправленную динамику цен на недвижимость на территориях, планируемых к присоединению. Сохраняющаяся неопределенность по планам и срокам застройки увеличивает финансовые риски при покупке недвижимости на этих территориях, считают они.
"2011 характеризовался сокращением числа застройщиков на рынке малоэтажной недвижимости в Подмосковье. Как и в предыдущие годы, основной причиной стали сложности с финансированием проектов на фоне изменившейся в 2008 г. политики российских банков",- говорится в обзоре.
"Сокращению числа застройщиков, обладающих многолетним опытом возведения коттеджных поселков, в 2011 г. сопутствовало уменьшение числа поселков, где бы предлагался комплексный подход к организации инфраструктуры, инженерных коммуникаций, а земля продавалась с обязательным подрядом. На фоне сокращения количества таких проектов на 16%, предложение по землям без подряда увеличилось на 23%",- отмечается в материале.
Дальнейшее сокращение количества застройщиков может уже в следующем году привести к нехватке предложения по землям с подрядом, расположенным в комплексно застроенных поселках, прогнозируют эксперты компании Rodex Group.
