Цены на новостройки эконом-класса Москвы снизились на 2%

Цена квадратного метра в новостройках эконом-класса Москвы сейчас составляет 124 858 рубля, что почти на 2 процента меньше, чем в июне.

Как полагает оператор на рынке городской и загородной жилой недвижимости Московского региона "Метриум Групп", это связано с выбросом на рынок большого объема квартир в ЖК "Некрасовка-Парк", где уровень цен традиционно самый низкий в городе. Снижение от 0,5 до 8 процентов отмечено также в пяти округах столицы, наибольшее - в Северо-западном административном округе из-за старта продаж в двух новых корпусах на начальной стадии строительства с минимальным уровнем цен. В Восточном и Южном округах столицы аналитики наблюдали небольшой рост цен - в пределах 1,5 процента.

Из-за своей доступности новостройки эконом-класса пользуются популярностью у покупателей. Наиболее востребованными остаются квартиры в ЖК "Царицыно-2" и "Некрасовка-Парк", где объем предложения в продаваемых корпусах в июле снизился на 8 и 7 процентов соответственно. Главная причина такого успеха - относительная доступность квартир в этих комплексах. Так, стоимость "однушки" в "Некрасовке-Парк" начинается от 3,68 млн руб, а в "Царицыно-2" - от 3,99 млн руб.

В целом за июль доля квартир в новостройках на самой ранней стадии строительства возросла почти в два раза и достигла 32 процента. Столько же приходится на уже введенные в эксплуатацию новостройки. Далее следуют жилые дома, в которых монтаж ведется на уровне средних этажей (15 процентов) и те, где основные строительные работы завершены и началась отделка (11 процентов).