Цены на первичное жилье Москвы демонстрируют положительную динамику

По итогам третьего квартала 2012 г. объем предложения на рынке бюджетных новостроек вырос почти на 20% по сравнению со вторым кварталом и составил около 80 тыс. кв. м в сегменте эконом-класса и 190 тыс кв. м в сегменте комфорт-класса, сообщает пресс-служба ГК "МИЦ".

В компании отмечают, что при этом цены на жилье демонстрируют положительную динамику. По итогам сентября средняя цена предложения на рынке бюджетных новостроек установилась на уровне 127 тыс. руб. за кв. м в новостройках комфорт-класса и 111 тыс. руб. за кв. м в сегменте панельных домов эконом-класса.

Рост средней цены предложения за третий квартал текущего года составил около 2% в комфорте, 15% в эконом-классе. Столь существенный рост в сегменте эконом-класса обусловлен существенным повышением стадии строительной готовности крупных проектов, а также быстром уходом наиболее недорогих предложений, прокомментировали эксперты.

Начиная с лета на рынке бюджетных новостроек в Москве произошло изменение структуры предложения в сторону увеличения доли панельных домов эконом-класса, благодаря выходу на рынок сразу нескольких крупных проектов. В результате произошло снижение средней цены предложения в сегменте эконом-класса. По итогам третьего квартала 2012 г. средняя цена предложения в данном сегменте примерно на 13% ниже средней цены предложения в сегменте комфорт-класса. До недавнего времени ситуация была обратной: новостройки эконом-класса были в среднем почти на 20% дороже объектов комфорт-класса ввиду ограниченности предложения первых.