Влияние внешних факторов на вторичный рынок жилья Подмосковья заметно уменьшилось
Цены на готовое жилье в Подмосковье второй месяц подряд практически не меняются: средняя цена кв.м по состоянию на 1 марта 2016 года составила около 76 тыс. руб., сообщается в исследовании корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис".
"В процентном выражении увеличение усредненной стоимости жилья на вторичном рынке Московской области составило 0,16%. Данные цифры находятся в зоне так называемой погрешности, поэтому можно говорить о том, что цены на "вторичку" в подмосковном регионе за последний месяц не изменились", — уточняется в материалах.
Наиболее высокая средняя стоимость квадратного метра готового жилья зафиксирована аналитиками в деревне Путилково (расположена на внешней стороне МКАД между Красногорском и Химками) — 124 тыс. руб. В Красногорске показатель составляет 122 тыс. руб., в Химках — 113 тыс. руб., в Мытищах — 111 тыс. руб., в Королеве — 103 тыс. руб.
Количество объектов, впервые вышедших на рынок, увеличилось за февраль на 15,7%, а уровень спроса вырос на 28%. Средний срок экспозиции квартир, вышедших по адекватной рыночной цене и предполагающих небольшой дисконт в 5%, не превысил 6 недель. Существенные скидки продавцами также не предоставлялись, в январе и феврале покупатели могли рассчитывать в основном на 5-7%.
"Влияние внешних факторов на вторичный рынок недвижимости Московской области заметно уменьшилось. Поведенческие факторы рынка вновь становятся предсказуемыми, а сам рынок вполне адаптировался к новым условиям и реалиям", — прокомментировал ситуацию на вторичном рынке недвижимости Московской области президент НП "Корпорация риэлторов "Мегаполис-Сервис" Сергей Власенко.
