Стоимость "вторички" Москвы возросла на 1,7%

В апреле средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы в рублях составила 213,61 тыс. руб./кв. м, что на 1,7% больше чем в предыдущем месяце, подсчитали в компании "Миэль".

"Основной причиной увеличения средней удельной цены предложения является "вымывание" наиболее ликвидных и недорогих в своей категории объектов", - комментирует управляющий директор "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости" Роман Мурядян.

Изменение средней удельной цены предложения по итогам апреля отмечено по всем классам.

При этом объем предложения вторичного рынка жилья Москвы в апреле увеличился на 2,4% по сравнению с предыдущим месяцем и составил 48,39 тыс. квартир. Количество предложений экономкласса увеличилось на 0,8%, предложение квартир среднего и бизнес-класса увеличилось на 3,5% и 3,4% соответственно.

Доля нового предложения (квартир, впервые выставленных на продажу в апреле 2014г.) составила 21%.

По словам исполнительного директора "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости" Алексея Шленова, на протяжении последнего полугодия доля новых объектов на рынке неизменно составляла 18-24%, что полностью компенсировало вымывающийся объем предложений.

"Это говорит об очень высокой активности рынка. В обычном состоянии доля новых объектов, как правило, не превышает одной шестой. Когда количество новых объектов на рынке станет больше, чем количество уходящих, ситуация изменится, но пока об этом говорить рано", - отметил А. Шленов.