Самым доступным российским городом для покупки вторичного жилья признан Ульяновск
Аналитики Российской гильдии риэлторов назвали города с самыми доступными ценами на жилье. Результаты мониторинга в 27 регионах страны показали, что средняя цена квадратного метра на вторичном квартирном рынке в областных центрах составляет примерно 52 тысячи рублей. Самым доступным городом для покупки квартиры был признан Ульяновск, где этот показатель почти на 10 тысяч рублей меньше.
Риэлторы определили список городов с самым дешевым жильем на вторичном рынке. По итогам ценового мониторинга в 27 регионах за первое полугодие 2013 года, наиболее доступным из областных центров является Ульяновск. Средняя цена выставленной на продажу квартиры в этом городе составляет примерно 40 тыс. рублей за кв. метр.
В число российских региональных центров с самыми дешевыми квартирами на вторичном рынке жилья также попали Омск (46 тыс. руб./кв. м), Воронеж (47 тыс. руб./кв. м), Ижевск (47 тыс. руб./кв. м), Барнаул (47 тыс. руб./кв. м) и Чебоксары (47 тыс. руб./кв. м).
Немного дороже обойдется квартира в таких областных городах, как Великий Новгород, Тверь, Владимир, Краснодар, Пермь, Иркутск, Кемерово и Красноярск, где цены на квадратный метр колеблются от 50 до 60 тыс. рублей.
Нужно отметить, что в районных центрах средние цены на вторичном рынке еще ниже – от 30 до 40 тыс. руб. за кв. метр. Например, в городе Шахты (Ростовская область) этот показатель составляет примерно 30 тыс. рублей.
По данным аналитиков, средняя цена квадратного метра жилья во всех 27 городах, в которых проводился мониторинг, за шесть месяцев выросла на 1,3%, что, с учетом инфляции, можно расценивать как стагнацию. Самое большое снижение цен произошло в Ростове-на-Дону (на 2,9%), в Чебоксарах (на 2,1%), Барнауле (на 1,2%) и Твери (1%). Москва и Петербург, согласно информации Российской гильдии риэлторов, демонстрируют динамику, близкую к "нулевой" отметке.
Впрочем, в некоторых регионов наблюдался незначительный прирост цен. Легкое подорожание жилья было отмечено во Владимире (2,7%), Московской области (2,6%), Воронеже (1,5%), Великом Новгороде (1%), Екатеринбурге (0,4%), Ижевске (0,6%), Казани (0,8%), Кемерово (2,4%), Красноярске (2,5%), Новосибирске (2,5%) и Тольятти (1,4%).
Более серьезный рост цен наблюдался в Краснодаре (3,7%), Омске (3,6%), Ставрополе (3,2%), Стерлитамаке (7,4%), Тюмени (4,4%), Ульяновске (4,3%) и Ярославле (4,9%). Абсолютным лидером ценового роста среди городов рейтинга оказался Иркутск: в нем квадратный метр жилья подорожал на 14,6%.
Эксперты Российской гильдии риэлторов отмечают, что результаты мониторинга в целом совпадают с более ранними прогнозами динамики рынка на 2013 год, предполагавшими, что после возвращения цен на докризисный уровень во всех городах в ближайшие три-четыре года сохранится колебательная стагнация.
Между тем, по данным компании "Миэль", средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве (в новостройке) в июле текущего года составила 220 тыс. 300 рублей, что говорит о снижении цен на 2,5% по отношению к июню. При этом средняя цена на квартиры в самых бюджетных новостройках Москвы – эконом-класса – составляет 102 тыс. рублей за кв. метр.
Аналитики отмечают, что в июле 2013 года в Москве были введены в эксплуатацию 462 тыс. кв. м недвижимости. Как сообщает комитет государственного строительного надзора столицы, это почти в три раза больше по сравнению с аналогичным периодом 2012 года.
