Рейтинг городов-миллионников России по изменению стоимости жилья на вторичном рынке за май 2020 года
Эксперты Группы компаний SRG подвели итоги мая 2020 года, проанализировав среднюю стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилой недвижимости городов-миллионников РФ. Исследование отражает изменение средней цены предложения на рынке в мае 2020 года по отношению к апрелю того же года.
В мае 2020 года средняя стоимость вторичной недвижимости не демонстрировала резких колебаний в большую или меньшую сторону. На первом месте в рейтинге Красноярск (0,87%), далее следует Екатеринбург, в котором цена выросла на 0,33%, на третьем месте по росту стоимости оказался Санкт-Петербург (0,26%). Замыкает рейтинг Воронеж, в которых стоимость квадратного метра снизилась на 0,39%. (Таблица 1).
«Режим самоизоляции и кризис существенно сократили спрос на недвижимость. Сейчас мы наблюдаем большое количество виртуальных просмотров, которые практически не перерастают в сделки.
Для продавцов в текущих реалиях не выгодно завышать цены на квадратные метры. После отмены карантина спрос на недвижимость должен вырасти, однако, учитывая тяжелую экономическую ситуацию и снижение покупательской способности населения, активной востребованности квадратных метров ждать не следует.
Меры государственной поддержки, снижение ипотечной ставки и другие условия, которые в теории должны способствовать росту спроса, по факту вряд ли приведут к серьезному увеличению количества сделок на рынке недвижимости.
Ситуация, которую мы наблюдаем в мае – это затишье, при очень низком спросе на недвижимость. Покупатели не торопятся заключать сделки, а продавцы – снижать стоимость, поэтому цена квадратных метров почти не колеблется»,– прокомментировал Борис Терехов, Партнер Группы компаний SRG.
Таблица 1. Изменение средней стоимости кв. м на вторичном рынке жилой недвижимости в городах-миллионниках РФ в апреле 2020 года
| № |
Города |
Средняя стоимость кв.м жилой недвижимости на апрель 2020, руб. |
Средняя стоимость кв.м жилой недвижимости на май 2020, руб. |
Изменения за месяц (март - апрель 2020), % |
|
1 |
Красноярск |
58 329 |
58 838 |
0,87 |
|
2 |
Екатеринбург |
70 552 |
70 787 |
0,33 |
|
3 |
Санкт-Петербург |
117 549 |
117 851 |
0,26 |
|
4 |
Омск |
43 373 |
43 460 |
0,20 |
|
5 |
Новосибирск |
66 295 |
66 361 |
0,10 |
|
6 |
Уфа |
67 561 |
67 620 |
0,09 |
|
7 |
Пермь |
54 563 |
54 594 |
0,06 |
|
8 |
Самара |
55 748 |
55 779 |
0,05 |
|
9 |
Челябинск |
39 270 |
39 291 |
0,05 |
|
10 |
Волгоград |
47 127 |
47 136 |
0,02 |
|
11 |
Казань |
79 028 |
79 012 |
-0,02 |
|
12 |
Нижний Новгород |
64 947 |
64 830 |
-0,18 |
|
13 |
Ростов-на-Дону |
57 287 |
57 182 |
-0,18 |
|
14 |
Москва |
211 185 |
210 721 |
-0,22 |
|
15 |
Воронеж |
48 363 |
48 173 |
-0,39 |
В мае 2020 года стоимость недвижимости в Красноярске выросла на 0,87%. Сейчас средняя цена квадратного метра составляет 58 838 рублей по сравнению с 58 329 рублями в апреле 2020 года.
В Екатеринбурге приобрести квадратный метр недвижимости в мае можно за 70 787 рублей, что на 0,33% больше по сравнению с апрелем 2020 года (70 553 рубля).
Тройку лидеров замыкает Санкт-Петербург. В апреле средняя цена за «квадрат» составляла 117 549 рублей, а в мае 2020 года она достигла значения 117 851 рубль, продемонстрировав рост на 0,26%.
Наибольший спад (-0,39) мы наблюдаем в Воронеже. Цена за «квадрат» снизилась с 48 363 до 48 173 рублей.