Средняя цена на "однушку" в ближайшем Подмосковье преодолела отметку в 4 млн рублей
Средневзвешенная цена однокомнатных квартир в городах 10-километровой зоны от МКАД увеличилась за январь на 3,7%, преодолев психологическую отметку в 4 млн руб, подсчитали в компании "Домус финанс".
Прежде всего это характерно для двух городов Новой Москвы - Московского и Щербинки, а также для городов Реутов, Долгопрудный, Химки и Красногорск. Средневзвешенная стоимость двух- и трехкомнатных квартир по итогам января здесь составила 5,914 млн и 7,225 млн рублей, соответственно.
Тройку городов в 10-километровой зоне от МКАД с самой высокой стоимостью кв. м новостроек по-прежнему формируют Реутов, Московский и Красногорск. Динамика цен в этих городах в январе была разнонаправленной - так, в Реутове средневзвешенная стоимость кв. м на первичном рынке жилья снизилась на 0,39% до 99,81 тыс. рублей; в Красногорске "квадрат" подорожал на 0,03% до 89,984 тыс. рублей, а в Московском цена за месяц выросла на 0,05 % и составила 97,563 тыс. рублей.
Самая же высокая общая средневзвешенная стоимость квартир в новостройках по итогам января была зафиксирована в Красногорске - 6,213 млн рублей. Ненамного отстали от лидера Люберцы и Химки, где новая квартира в среднем стоит 6,203 млн и 5,943 млн рублей, соответственно.
Городами с самым доступным первичным жильем, где полная стоимость покупки по-прежнему не превышает 5 млн рублей, в январе стали Железнодорожный, Балашиха и Подольск - квартиры в новостройках здесь в среднем стоят 4,018 млн, 4,412 млн и 4,497 млн, соответственно. Средневзвешенная стоимость кв. м в указанных городах за месяц немного выросла - в пределах 0,5%, но осталась самой низкой в ближнем Подмосковье. Так, в Железнодорожном кв. м в новостройках в январе предлагался в среднем за 68,953 тыс. рублей, в Балашихе цена "квадрата" составила 68,432 тыс. рублей, а в Подольске - 76,292 тыс. рублей.
"В перспективе ближайших двух-трех месяцев ценовая ситуация на первичном рынке жилья в городах ближнего Подмосковья существенно не изменится. Рост средневзвешенной стоимости предложения будет сдерживаться выходом на рынок новых объектов на начальных стадиях строительства", прогнозирует гендиректор компании Павел Лепиш.
