"Вторичка" в Кирове в августе 2014 года подорожала на 0,4%

Средняя цена на вторичном рынке квартир Кирова в августе выросла на 0,4%. Строящееся жилье подорожало в среднем на 0,3%. Самый заметный прирост показали трехкомнатные. Такие данные публикует Центр исследований и аналитики Группы компаний «Бюллетень Недвижимости».

Вторичный рынок: затишье или новый рост цен?

За август средняя цена предложения на вторичном рынке квартир в Кирове выросла на 0,4% (203 руб. с кв. м) и составила 51,4 тыс. руб. за кв. м.

Большую долю вторичного рынка занимает жилье по цене от 40 до 60 тыс. руб. за кв. м, это 76,1% от всего объема выставленных на продажу квартир. Доля дешевых объектов, цена квадратного метра которых меньше 40 тыс. руб., составляет 7,6% от общего объема предложения квартир. Доля квартир дороже 65 тыс. руб. за кв. м – 7,2%.

В структуре предложения на вторичном рынке преобладают квартиры, имеющие не более трех комнат. Доля однокомнатных в августе составила 48,8% рынка, двухкомнатных – 31,9%. Трехкомнатные квартиры занимали 16,7%. На многокомнатные (от четырех комнат) приходилось 2,6% от общего объема.

Однокомнатные квартиры за август подорожали на 0,3%, двухкомнатные – на 0,4%, трехкомнатные – на 0,5%. Средние цены предложения на конец месяца составили 1,9 млн, 2,5 млн, 3,5 млн руб. соответственно.

Первичный рынок: «трешки» подорожали

Средняя цена на первичном рынке квартир в Кирове за август выросла на 0,3% (147 руб. с кв. м) и составила 45 тыс. руб. за кв. м.

Строящиеся квартиры по цене от 35 до 50 тыс. руб. за кв. м занимают долю в 71,3% от всего объема выставленных на продажу новостроек. Доля дешевых объектов, цена квадратного метра которых меньше 35 тыс. руб., составляет 5,8% от общего объема предложения квартир. Доля квартир дороже 55 тыс. руб. за кв. м – 10%.

В структуре предложения на рынке новостроек преобладают квартиры, имеющие не более двух комнат. Доля однокомнатных составляет 65% рынка, двухкомнатных – 26,8%. Трехкомнатные квартиры занимают 7,9%. На многокомнатные (от четырех комнат) в среднем приходится 0,3% от общего объема.

Однокомнатные квартиры на первичном рынке за август в среднем подорожали на 0,3%, «двушки» – на 0,4%, а «трешки» – на 1,2%. Средние цены предложения на конец месяца составили 1,6 млн, 2,5 млн, 3,6 млн руб. соответственно.