Строящееся жилье в Перми подешевело на 1,3%

Средняя цена на вторичном рынке квартир Перми в августе выросла на 0,2%. Строящееся жилье подешевело в среднем на 1,3%. Больше всего за месяц потеряли в цене однокомнатные квартиры в новостройках.

Такие данные публикует Центр исследований и аналитики Группы компаний «Бюллетень Недвижимости».

Вторичный рынок: цены опять выросли

За август средняя цена предложения на вторичном рынке квартир в Перми выросла всего на 0,2% (133 руб. с квадратного метра), составив 55,7 тыс. руб. за кв. м. Тем не менее тенденция сохраняется: этот сегмент дорожает уже 11 месяцев.

Большую долю вторичного рынка занимает жилье по цене от 40 до 65 тыс. руб. за кв. м, это 73,1% от всего объема выставленных на продажу квартир. Доля дешевых объектов, цена квадратного метра которых меньше 40 тыс. руб., составляет 7% от общего объема предложения. Доля квартир дороже 70 тыс. руб. за кв. м – 11,8%.

В структуре предложения на вторичном рынке преобладают квартиры, имеющие не более трех комнат. Доля однокомнатных в августе составила 29,6% рынка, двухкомнатных – 36,5%. Трехкомнатные квартиры занимали 28,2%. На многокомнатные (от четырех комнат) приходилось 5,8% от общего объема.

Однокомнатные квартиры за август в среднем подорожали на 0,3%, двухкомнатные – на 0,2%, а трехкомнатные – на 0,4%. Средние цены предложения на конец месяца составили 2,2 млн, 3,1 млн, 4,2 млн руб. соответственно.

Первичный рынок: квартиры подешевели

Средняя цена на первичном рынке квартир в Перми за август снизилась на 1,3% (653 руб. с квадратного метра) и составила 49,6 тыс. руб. за кв. м.

Строящиеся квартиры по цене от 40 до 55 тыс. руб. за кв. м занимают долю в 64,5% от всего объема выставленных на продажу новостроек. Доля дешевых объектов, цена квадратного метра которых меньше 40 тыс. руб., составляет 14,2% от общего объема предложения. Доля квартир дороже 60 тыс. руб. за кв. м – 13,3%.

В структуре предложения на рынке новостроек преобладают в основном квартиры, имеющие не более двух комнат. Доля однокомнатных составляет 34,6% рынка, двухкомнатных – 37,1%. Трехкомнатные квартиры занимают 26,5%. На многокомнатные (от четырех комнат) в среднем приходится 1,9% от общего объема.

Однокомнатные квартиры на первичном рынке в августе подешевели на 2,1%, «двушки» – на 0,6%, «трешки» – на 0,1%. Средние цены предложения на конец месяца составили 2 млн, 3,1 млн, 4,5 млн руб. соответственно.