Цены на "вторичку" в Перми в феврале 2014 года увеличились на 0,6%

Средняя цена на вторичном рынке квартир Перми в феврале выросла на 0,6%. Строящееся жилье подорожало в среднем на 1,4%. Стоимость квартир на первичном рынке стабильно увеличивается уже три месяца.

Такие данные публикует Центр исследований и аналитики Группы компаний «Бюллетень Недвижимости».

Вторичный рынок: не дорожают только «трешки»

За февраль средняя цена предложения на вторичном рынке квартир в Перми выросла на 0,6% (315 руб. с квадратного метра) и составила 53,3 тыс. руб. за кв. м.

Большую долю вторичного рынка занимает жилье по цене от 40 до 65 тыс. руб. за кв. м, это 75,8% от всего объема выставленных на продажу квартир. Доля дешевых объектов, цена квадратного метра которых меньше 40 тыс. руб., составляет 9,6% от общего объема предложения. Доля квартир дороже 70 тыс. руб. за кв. м – 9,2%.

В структуре предложения на вторичном рынке преобладают квартиры, имеющие не более трех комнат. Доля однокомнатных в феврале составила 30,9% рынка, двухкомнатных – 37,3%. Трехкомнатные квартиры занимали 26,8%. На многокомнатные (от четырех комнат) приходилось 5,1% от общего объема.

Однокомнатные квартиры за февраль в среднем подорожали на 1%, двухкомнатные – на 0,8%, а трехкомнатные подешевели на 0,3%,. Средние цены предложения на конец февраля 2014 года составили 2,1 млн, 2,9 млн, 4,1 млн руб. соответственно.

Первичный рынок: цены опять выросли

Средняя цена на первичном рынке квартир в Перми за февраль выросла на 1,4% (668 руб. с квадратного метра) и составила 49,3 тыс. руб. за кв. м. Напомним: за три месяцев этот показатель вырос уже примерно на 2 тыс. руб.

Строящиеся квартиры по цене от 40 до 60 тыс. руб. за кв. м занимают долю в 76,3% от всего объема выставленных на продажу новостроек. Доля дешевых объектов, цена квадратного метра которых меньше 35 тыс. руб., составляет 3,8% от общего объема предложения. Доля квартир дороже 65 тыс. руб. за кв. м – 5,5%.

В структуре предложения на рынке новостроек преобладают в основном квартиры, имеющие не более двух комнат. Доля однокомнатных составляет 34,9% рынка, двухкомнатных – 34,6%. Трехкомнатные квартиры занимают 27,4%. На многокомнатные (от четырех комнат) в среднем приходится 3,2% от общего объема.

Однокомнатные квартиры на первичном рынке в феврале подорожали на 1,4%, «двушки» – на 0,9%, «трешки» – на 1,9%. Средние цены предложения на конец месяца составили 2,1 млн, 3,2 млн, 4,4 млн руб. соответственно.