Цены на жилье в Сыктывкаре пытаются стать адекватными

В столице Коми за месяц средняя цена квадратного метра на вторичном рынке недвижимости снизилась на 500 рублей — с 65,5 тысяч до 65 тысяч рублей. Однако по сравнению с прошлым годом, когда цена за квадратный метр поднялась до 56 тысяч рублей, цены по-прежнему остаются высокими.

С октября 2009 года это, пожалуй, первое снижение цен на недвижимость. Как прокомментировала "Комиинформу" заместитель директора ООО "Компания "КС Альфа" Елена Порохина, цены на "вторичку" в Сыктывкаре всегда были завышены, так как спрос превышал предложение и наблюдался дефицит квартир в уже построенных домах.

"Сейчас цены не столько падают, сколько пытаются стать адекватными, - говорит Е. Порохина. - Связано это с тем, что появилось много новостроя, люди не хотят платить за старые "хрущевки" бешеные деньги, предпочитают вкладываться в новые квартиры. К тому же повысились и доходы жителей республики, что также позволяет покупать новостройки, более ликвидные в перспективе. Старые же дома в дальнейшем будут становиться все хуже и, соответственно, дешеветь".

По мнению эксперта, в ближайшем будущем большого падения цен на вторичном рынке ожидать не приходится, как, впрочем, и роста. Со временем должна наступить некая стабилизация адекватных цен на вторичное жилье, как это существует в большинстве городов России.

Согласно статистике, представленной на информационном ресурсе "167000.ру", самые высокие цены сегодня - на однокомнатные квартиры в нижней части центра (ул. Интернациональная, Ленина, Советская, Пушкина и др) - 81,9 тысяч рублей за "квадрат". В верхней части центра (ул. Коммунистическая, Старовского, Димитрова и др.) средняя цена составляет 78,1 тысяч рублей за метр. Дешевле всего "однушки" на Ручейной, где за квадратный метр в среднем просят 71тысячу рублей. Цена "квадрата" в Орбите в среднем составляет 74,1 тысячи рублей, в районе улицы Морозова — 73,7 тысячи рублей, в Лесозаводе - 68,7 тысяч рублей, в Эжве — 64,5 тысячи рублей.

"Двушки" и "трешки" дороже всего продаются в районе местечка "Париж", где за квадратный метр просят 83,3 и 88,5 тысяч рублей, соответственно. В Орбите квадратный метр двухкомнатной квартиры продается в среднем за 66,6 тысяч, на Морозова — за 68,6 тысяч, в Лесозаводе за 61,6 тысяч, в Эжве за 58,3 тысячи рублей.

Трехкомнатные квартиры на Морозова продаются за 65 тысяч рублей за квадрат, в центре — за 62,5 тысяч, в Орбите — за 59 тысяч рублей, в Эжве за 51,6 тысяч рублей.