Цены на первичное жилье в Томской области в I полугодии 2012 года выросли на 7%

Средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке в Томской области в I полугодии 2012 года выросла на 6,7% - до 40,5 тыс. рублей, сообщили агентству "Интерфакс-Сибирь" в Томскстате.

На вторичном рынке рост цен оказался более сдержанным - 1,1%, средняя стоимость к концу отчетного периода составила 42,5 тыс. рублей за 1 кв. м.

"Основной рост пришелся на второй квартал - в апреле-июне средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 5,2%, на вторичном - на 1,6%", - пояснил собеседник агентства.

Вместе с тем, рост цен на жилье в областном центре ощущался значительнее, чем в регионе в целом. Официальные данные по этому сегменту отсутствуют, однако большинство опрошенных "Интерфаксом" представителей агентств недвижимости сходятся во мнении, что цены в Томске выросли на величину до 15%.

Директор агентства недвижимости "АгентГрупп" Никита Щенев отметил, что цены выросли вместе с увеличением спроса.

"В частности, на однокомнатные квартиры спрос вырос приблизительно на 15%, на трех- и четырехкомнатные квартиры произошло снижение спроса, на коммерческую недвижимость спрос вырос примерно на 30%", - сказал Н.Щенев.

Сотрудница агентства недвижимости ООО "Центр" Елена Размахнина также отмечает рост цен на жилье в районе на 15% по итогам I полугодия, добавляя, что застройщики изначально выставляют высокую цену на недвижимость.

Между тем, томские риэлторы в первой половине лета отмечают снижение спроса на рынке недвижимости, что связывают с фактором сезонности.

"Люди разъезжаются в отпуска и спрос на жилье падает, но в августе начнут приезжать студенты и, соответственно, спрос и цены вырастут", - отметила риэлтор агентства недвижимости ООО "Максимум" Наталья Сметанина.

В свою очередь, Е.Размахнина считает, что на сегодняшний день снижение спроса на недвижимость не наблюдается. "Это связано, во-первых, с приездом студентов, которым родители покупают жилье, во-вторых, с непонятной ситуацией в стране, когда лучшим вложением остается недвижимость", - уточнила она.

По словам представителей агентств, предугадать, как сложится ситуация на рынке недвижимости в будущем, невозможно. "Никто не знает, как сложится ситуация с ценами и спросом, но скорее всего цены будут расти, так как растут цены на хлеб, бензин, электричество", - предположила Е.Размахнина.

Вместе с тем, один из основных игроков на рынке недвижимости Томска ОАО "Томская домостроительная компания" (ТДСК) планирует повышать цену на жилье в пределах инфляции. "Будем двигаться параллельно, в пределах инфляционных ожиданий", - сказал гендиректор компании Александр Шпетер журналистам.

Ранее сообщалось, что объемы ввода жилья в Томской области в первом полугодии 2012 года выросли на 13% - до 183 тыс. кв. м.