Цены на жилье в Твери выросли

Еще в марте стоимость жилья в Твери резко увеличилась. Риэлторы из верхневолжской Гильдии считают, что внезапное изменение цен было связано с новыми предложениями банков по жилищным кредитам, и с выдачей жилищных сертификатов ветеранам. Многие получили их уже в середине февраля. С начала марта тверской рынок недвижимости незамедлительно отреагировал на изменения резким скачком цен. Наталья Валицкая, председатель партнерства «Гильдия риэлторов», считает, что свою роль в повышении цен сыграл выданный материнский капитал, а также повышение пенсий и зарплат военных.

Эксперты сходятся во мнении, что дальнейший рост цен маловероятен и уже через несколько месяцев ситуация на рынке недвижимости может стабилизироваться. Несмотря на заметное подорожание, тверские квартиры все еще дешевле, чем в докризисный период. Перед началом кризисного времени средняя цена обычной однокомнатной хрущевки была на уровне стоимости небольшого помещения в курортном городке Испании, а в случае продажи тверской квартиры, вполне можно было снять квартиру в Москве на долгое время.

После корректив, которые внес финансовый кризис, цены на недвижимость несколько упали, но все еще остаются завышенными, по сравнению с реальной стоимостью жилья. По оценкам риэлторов, стоимость однокомнатной квартиры в Твери сейчас завышена приблизительно на 400-500 тысяч рублей. А на цены рынка вторичного жилья ориентируются и застройщики. В целом, стоимость первичного жилья большой площади находится примерно на том же уровне, что и объем средств, которые необходимы при застройке в частном секторе Крыма.

Валицкая считает, что это объясняется «оторванностью» тверитян от тенденций современного рынка недвижимости. В Твери продавцы и покупатели вторичного жилья считают, что в новую квартиру придется вложить внушительную сумму на ремонт и обстановку, а вторичное жилье предлагает въехать на все готовое. Мало кто принимает во внимание тот факт, что дому может быть 40 или даже 50 лет. Парадоксально то, что подавляющее количество покупателей согласно с этими утверждениями и готово переплачивать в процессе покупки вторичного жилья.

Ведущие специалисты в сфере недвижимости заметили, что для молодой семьи более предпочтительным вариантом является покупка двухкомнатной квартиры, даже с меньшим общим метражом, чем у объемной однокомнатной. Кроме того, тверитяне практически не оценили инициативу со стороны московских застройщиков по развитию жилья обладающего панорамным видом. При выборе квартиры, покупатели в первую очередь обращают свое внимание на другие, более насущные критерии, например наличие инфраструктуры в районе и близость крупных магазинов.