Дмитрий Ермышев: Чтобы число покупок реально выросло, ставка должна снизиться до 2-4%

Если ипотечные ставки продолжат снижаться, то процент тех заёмщиков, кто сможет приобрести жильё в ипотеку, увеличится. Эта ситуация имеет оборотную сторону: спрос на недвижимость увеличится, и, соответственно, она подорожает. «Разумная Недвижимость» поинтересовалась, насколько может вырасти число покупок.

- Динамика рынка говорит, что при увеличении процентной ставки количество покупателей уменьшается. Люди занимают выжидательную позицию. При её снижении такого резкого скачка не получается. Ёмкость рынка в естественных условиях примерно одинаковая. Чтобы был реальный рост числа покупок, ставка должна опуститься до 2-4%, что в наших условиях нереально, - считает директор по рекламе девелоперской компании «Созвездие» Дмитрий Ермышев.

Что касается ещё одного возможного последствия снижения ставок - ужесточения условий выдачи ипотеки, то эксперт уверен: этого не произойдёт.

- Банки и так страдают от нехватки числа заёмщиков. Поэтому ужесточать условия выдачи им самим не выгодно, - отмечает Дмитрий Ермышев.