Юрий Данилов: Очень сомнительно, что граждане бросятся досрочно погашать ипотеку

Банки заинтересованы в том, чтобы население оставалось в кредитной кабале, и поэтому лоббируют изменения в гражданском кодексе РФ, которыми досрочно рассчитаться по ипотеке можно будет только с согласия кредитора. Такое мнение корреспонденту ИА REGNUM высказал кандидат экономических наук, директор ИАЦ «Эксперт» СВФУ Юрий Данилов.

Тем не менее, он полагает, что такие перемены вряд ли коснутся большинства заёмщиков. «При нынешней экономической ситуации, когда в России просрочка по рублёвой ипотеке за год выросла на 39,3% до 42 миллиардов и продолжает расти, очень сомнительно, что граждане вдруг бросятся досрочно погашать кредиты, тем более долгосрочные, как ипотека», — пояснил эксперт.

Вместе с тем он подчёркивает, что такие изменения будут выгодны банкам и они хотят, чтобы население дольше находилось в кредитной кабале, возникшей из-за высоких ставок ипотечного кредита, превышающих ключевую ставку, которая составляет сейчас 11%. «Вероятно, что ЦБ РФ скоро будет постепенно снижать ключевую ставку до приемлемого уровня 4−6%. В таком случае банки будут застрахованы высокими процентами долгов по ипотеке», — сделал вывод эксперт.

С другой стороны, считает он, возможно, что Правительство России проведет кредитную амнистию по долгам населения. «И в этом случае банки тоже окажутся в выигрыше», — уверен Юрий Данилов.

Как сообщало ИА REGNUM, ассоциация российских банков (АРБ) направила письмо начальнику государственно-правового управления президента РФ Ларисе Брычевой о том, что ипотечные заёмщики могут лишиться права гасить кредит досрочно. Причиной тому может стать новая редакция Гражданского кодекса, рассматриваемая в Госдуме.

По словам вице-президента Ассоциации региональных банков Олега Иванова, вряд ли это новшество появилось вследствие ошибки законодателей. «Речь может идти об их желании перейти на германскую модель регулирования ипотеки», — сказал Иванов. Он пояснил, что в Германии эта мера позволяет банкам дешевле рефинансироваться за счет выпуска долгосрочных закладных листов.