Дисконтирование залоговой жилой недвижимости в ряде регионов достигло 30% от рыночной цены

Коллекторское агентство "КИТ Финанс Капитал" (ООО) проанализировало пул проданных на свободных торгах в октябре-декабре 2017 г. объектов жилой недвижимости, перешедших в собственность компании после завершения процедур взыскания ипотечной задолженности.

Средний дисконт от рыночной цены, установленной независимыми оценщиками, составляет 16,9%. Регионами-лидерами максимального дисконтирования цены стали Кемеровская область (32,5%), Алтайский край (30,0%) и Приморский край (28,1%). Минимальное снижение цены зафиксировано в Свердловской (4,0%) и Саратовской областях (7.0%).

Наличие обременения по жилым объектам не оказывает влияния на стоимость. Так, двухкомнатная квартира в Иркутске общей площадью 44,8 кв м с обременением (зарегистрированные жильцы) реализована с дисконтом 0% от рыночной стоимости, однокомнатная квартира в Новосибирске общей площадью 23,8 кв м без обременения продана со скидкой 2,3% от рыночной стоимости (обе квартиры перешли в собственность коллекторского агентства «КИТ Финанс Капитал» в 2017 году). Двухкомнатная квартира в Нижнем Новгороде общей площадью 41,7 кв м продана со скидкой 28% от рыночной цены, двухкомнатная площадью 42,6 кв м в Калининграде - со скидкой 22% (обе квартиры без обременения, перешли в собственность агентства в 2014-2015 гг).

«Мы выводим объекты жилой недвижимости на продажу постепенно, чтобы не повлиять на ценообразование в регионах, - отметил генеральный директор "КИТ Финанс Капитал" (ООО) Денис Аксёнов. – При реализации квартир в рамках досудебных процедур цена продажи максимально приближена к рыночной, что позволяет говорить о минимальных финансовых и временных потерях заемщиков».

Жилая недвижимость, реализуемая коллекторским агентством «КИТ Финанс Капитал», находится в каждом регионе присутствия компании – более 60 городов в 44 регионах России. Доля жилых квартир составляет 80%, на загородные дома с земельным участком приходится 20% объектов. Все реализуемые объекты жилой недвижимости перешли в собственность коллекторского агентства "КИТ Финанс Капитал" на протяжении 2010 – 2017 гг. после прохождения судебных процедур по взысканию долгов по ипотечным кредитам или в рамках досудебного урегулирования

***

Открыта регистрация к доступу трансляции IV Российского ипотечного конгресса. Перейти к заказу билетов