Екатерина Близнюк: Ставки по ипотеке в 2017 году вряд ли упадут до 8%
Снижение ставок по ипотеке помогает поддерживать покупательскую способность в сфере недвижимости, которая значительно упала в конце прошлого года, отмечает эксперт-аналитик агентства недвижимости «Парамоновъ» Екатерина Близнюк.
Прогнозы на 2017 год в сфере ипотечного кредитования «Серебряному Дождю» в Твери дала эксперт-аналитик агентства недвижимости «Парамоновъ» Екатерина Близнюк:
"В 2016 году на рынке недвижимости Тверской региона и России в целом наметился ряд тенденций, которые, мы думаем, будут развиваться в 2017 году.
Во-первых, в 2016 году мы наблюдали снижение цен на вторичном рынке жилья. Этому способствовало смещение интереса покупателей к новостройкам. Однако к концу года мы констатировали падение спроса и на новостройки. Это, на наш взгляд, связано с очень большим объемом предложений на рынке первичного жилья, который сформировался в 2016 году в нашем регионе.
Но, кстати, снижение интереса покупателей к строящемуся жилью характерно не только для Тверского региона, но и для других региональных рынков недвижимости, и даже для столичного. В связи с этим многие эксперты стали говорить о так называемом «кризисе новостроек».
На наш взгляд говорить именно о кризисе рано, потому что продажи квартир в новых домах пока идут. Может быть, не в том объеме, как ожидали сами застройщики, но, тем не менее, покупатель есть, а платежеспособный спрос поддерживается за счет ипотеки. И если на протяжении 2015 — 2016 годов он поддерживался государством за счет реализации программы «Ипотека с господдержкой» (то есть за счет искусственного снижения процентных ставок благодаря государственным дотациям), то в 2017 году мы прогнозируем, что покупательская активность сохранится за счет того, что ставки по ипотеке уже вышли на докризисный уровень, и мы надеемся, что такие ставки сохранятся на протяжении всего года.
Многие говорят, что ставки по ипотеке должны снижаться и дальше. В принципе, это было бы правильно. Наверное, все мы помним заявления премьер-министра и Президента о том, что ипотека должна быть не больше 8%. Однако мы считаем, что в ближайшей перспективе это маловероятно. Сейчас звучат заявления от руководства страны и Центробанка о том, что российской экономике не выгодно укрепление рубля, которое наметилось в последние месяцы, поэтому, скорее всего, этот процесс будут как-то сдерживать. В первую очередь, это будет осуществляется за счет достаточно дорогих кредитов.
Мы надеемся, что в 2017 году ставки по ипотеке сохранятся в районе 12% годовых в рублях, возможно, по акциям они будут еще ниже, но вряд ли упадут до 8%.
Здесь стоит отметить, что до конца января у многих банков еще действую новогодние предложения по сниженным ставкам. До 30 января еще можно успеть подать заявку и фактически получить кредит на приобретение вторичного жилья по ставкам ипотеки с господдержкой", – отметила Екатерина Близнюк.
ТРЕТИЙ РОССИЙСКИЙ ИПОТЕЧНЫЙ КОНГРЕСС - ТОЛЬКО ЛУЧШИЕ СПИКЕРЫ И АКТУАЛЬНЫЕ ТЕМЫ
ИНФОРМАЦИЯ И РЕГИСТРАЦИЯ ПО ССЫЛКЕ
http://cbonds-congress.com/events/353/