Эксперты: Мутко усилит федеральную значимость компании ДОМ.РФ
Назначение Виталия Мутко на пост генерального директора ДОМ.РФ усилит федеральную значимость этой государственной компании. Такое мнение высказал ТАСС во вторник руководитель комитета по строительству "Опоры России" Дмитрий Котровский.
VI РОССИЙСКИЙ ИПОТЕЧНЫЙ КОНГРЕСС
Как сообщил ТАСС во вторник собеседник из окружения бывшего зампреда правительства РФ, Виталий Мутко назначен гендиректором ДОМ.РФ. На этом посту он сменил Александра Плутника, который возглавлял компанию с апреля 2015 года (тогда АИЖК).
"Судя по всему, все последние рокировки и назначения говорят о весьма сложных задачах, стоящих перед отраслью. Назначение Виталия Мутко на должность руководителя финансового института развития жилья говорит о необходимости применения федерального опыта и авторитета, это усилит федеральную значимость ДОМ.РФ. Хочется также надеяться, что Мутко усилит значимость и защиту бизнеса ", - сказал Котровский.
По словам генерального директора Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николая Алексеенко, бывшему генеральному директору ДОМ.РФ Александру Плутнику удалось практически с нуля создать устойчивый институт развития федерального масштаба.
"С приходом Виталия Леонтьевича, несомненно, будет продолжены основополагающие стратегии развития ипотечного и жилищного рынков, развития проектного финансирования и решения проблем обманутых дольщиков. Все эти вопросы и ранее входили в компетенцию нового главы ДОМ.РФ, они ему хорошо знакомы. Кроме того, учитывая колоссальный опыт работы Виталия Леонтьевича с субъектами, стоит ожидать усиления работы института развития именно с регионами страны", - сказал Алексеенко.
Устойчивая работа ДОМ.РФ
Как считает глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, Плутнику на посту гендиректора ДОМ.РФ удалось выстроить устойчивую систему работы компании. "Банк ДОМ.РФ вышел из санации, причем досрочно. Выстроена стратегия работы по наращиванию финансирования жилищного строительства. Дальше остается это все переводить в более динамичное русло, делать Банк ДОМ.РФ современным, цифровым, при этом активно начать осваивать процедуры секьюритизации ипотечных кредитов", - сказал он ТАСС.
По мнению Аксакова, с приходом Мутко может произойти расширение работы компании ДОМ.РФ. "Вполне возможно, что получат развитие идеи, связанные с индивидуальным жилищным строительством, с финансированием капитального ремонта, реновации в других регионах - то, что озвучил вице-премьер Марат Хуснуллин", - отметил депутат.
Главная задача ДОМ.РФ - сделать строительство в действительности драйвером экономического роста, считает Аксаков.
Институт развития в жилищной сфере
Акционерное общество "ДОМ.РФ" - финансовый институт развития в жилищной сфере. Создан в 1997 году постановлением правительства РФ для содействия проведению государственной жилищной политики. 100% акций компании принадлежит государству в лице Росимущества. В настоящий момент ДОМ.РФ является крупнейшим финансовым институтом развития после ВЭБ, который ежегодно направляет на выплату дивидендов в федеральный бюджет не менее 50% от прибыли по МСФО.
Александр Плутник был назначен на должность генерального директора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (с марта 2018 года - ДОМ.РФ) в апреле 2015 года решением наблюдательного совета компании. В соответствии с поручениями президента РФ Владимира Путина и правительства России ДОМ.РФ развивает несколько направлений, в числе которых повышение качества и доступности жилья, формирование цивилизованного рынка аренды, развитие комфортной городской среды и т.д.
Так, ДОМ.РФ является оператором Единой информационной системы жилищного строительства. На базе ДОМ.РФ также создан единый реестр проблемных объектов, осуществляется ежедневный мониторинг перехода отрасли на проектное финансирование. Для развития рынка ипотеки и снижения ставки по ипотечным кредитам ДОМ.РФ выпускает однотраншевые ипотечные ценные бумаги, обеспеченные поручительством ДОМ.РФ. Выпуск ипотечных облигаций будет способствовать достижению целевых показателей национального проекта, предусматривающего снижение ставки по ипотеке ниже 8%.
В декабре 2017 года ДОМ.РФ выбрал в качестве инвестора в рамках процедуры финансового оздоровления банка "Российский капитал", который в декабре 2018 года был переименован в Банк ДОМ.РФ. Банк стал уполномоченным банком в сфере жилищного строительства. Сегодня он входит топ-3 банков по кредитованию проектов, строительство которых осуществляется с использованием счетов эскроу и занимает третье место по выдаче по "семейной ипотеке".
В 2019 году ДОМ.РФ реализовал переезд федеральных органов власти в единый правительственный центр в "Москва-Сити". В башню "IQ-квартал" переехали центральные аппараты Минэкономразвития, Минпромторга и Минкомсвязи и их подведомственные организации. ДОМ.РФ также занимается вовлечение в оборот неиспользуемых земель. Совокупный объем земельных участков, вовлеченных за период с 2016-2019 годы, составил 12,6 тыс. га.
В рамках реализации проекта "Жилье и городская среда" ДОМ.РФ разработал Стандарт комплексного развития территорий, дизайн-проекты 12 общественных пространств в 11 городах, а также документы пространственного развития для Калининграда, Владивостока, Сергиева Посада и Свободного. В 2019 году Минстрой РФ и ДОМ.РФ совместно с КБ "Стрелка" впервые разработали и представили Индекс качества городской среды, по которому были оценены 1114 городов России. ДОМ.РФ также координирует работу Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства, который обеспечивает защиту граждан, купивших жилье в новостройках.