Финансисты обсуждают жизнеспособность фиктивной ипотеки на вторичном рынке
В профессиональной ипотечной среде снова звучат подзабытые уже разговоры о фиктивной ипотеке. «Она работает во многих странах мира», - в ходе конференции ГК «Финам» сообщил аналитик «Открытие Брокер» Тимур Нигматуллин.
Это механизм, когда родственники якобы продают друг другу жилье в ипотеку, а на самом деле получают достаточно дешевый кредит для других целей. И такая схема действительно жизнеспособна на вторичном рынке.
Однако руководитель проекта ipotek.ru Дмитрий Овсянников отметил, что данный механизм привлечения заемных средств используется россиянами крайне редко. «Фиктивная ипотека - схема разумная, но очень редкая. Население могло бы использовать этот инструмент намного чаще», - сообщил эксперт.
В свою очередь председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова уточнила, что на первичке этот вариант займа неприменим.
«При покупке новостройки перевод средств осуществляется безналичным путем - со специального счета заемщика на счет застройщика, - пояснила эксперт. - Вывести эти деньги наличными или перевести на какие-то другие счета никоим образом нельзя».
