Главное за неделю на ипотечном рынке. 22-29 октября 2021
Главные новости ипотечного рынка за прошедшую неделю (22-29 октября 2021 года):
— Минстрой предложил ЦБ разрешить банкам дистанционное оформление ипотечных сделок до февраля 2022 года на случай ужесточения мер по противодействию коронавирусной инфекции.
— В ГД подготовили проект, который защитит дольщиков от уловок застройщиков. В настоящее время застройщики могут вернуть средства дольщиков, замороженные на эскроу-счетах, чтобы продать уже построенный дом новым покупателям по более высокой цене. Депутаты разработали поправки, чтобы решить эту проблему.
— Закон о распространении льготных программ на ИЖС будет принят до конца года, заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
— Председатель ГД Вячеслав Володин предложил рассмотреть возможность введения дифференцированных ставок по ипотеке в зависимости от среднего заработка в регионе.
— Средняя ставка по ипотеке в сентябре 2021 года снизилась в РФ на 0,05 п.п. по сравнению с августом и составила 7,73%. Объем выдачи достиг 476,8 млрд рублей, что на 9% больше результата августа 2021 года. При этом, как отмечает ЦБ, семейная ипотека ожидаемо набирает обороты.
— ВС объяснил, сколько длится ипотека. А также рассмотрел дело, в котором предметом залога оказался объект культурного наследия.
Банки
— Сбербанк продлил действие минимальной ставки от 0,1% по «Дальневосточной ипотеке» до 31 января 2022 года и распространил программу на вторичку в моногородах. Расширил программу льготной ипотеки на строительство жилого дома. Отменил требование подтверждать занятость по ипотечным заявкам для адвокатов и нотариусов.
— ВТБ распространил «Дальневосточную ипотеку» на вторичку в моногородах. Разрешил использовать маткапитал в первый взнос по программе «Победа над формальностями». Предложил отменить ограничения на дистанционное оформление ипотеки. Совместно с ДОМ РФ выступил за модернизацию региональной господдержки ипотеки.
— Банк ДОМ РФ распространил льготную ипотеку на новостройки на ИЖС. Снизил первый взнос для собственников бизнеса, ИП и клиентов, оформляющих кредит без подтверждения дохода и занятости. Запустил рефинансирование ипотеки чужого банка с дополнительной суммой на личные цели.
* все новости банков доступны в Телеграм-канале компании «Русипотека» @rusipoteka по хештегу #банки, а также в разделе «Новости компаний» на сайте ЛюдиИпотеки.рф
Секьюритизация
— «ДОМ.РФ Ипотечный агент» разместил выпуск облигаций серии БО-001P-11 на 48,3 млрд рублей. Ставка 1-го купона – 6,8%. Организатором выступил Газпромбанк. Это третий выпуск ИЦБ ДОМ.РФ, обеспеченный ипотечным портфелем Газпромбанка. В 2019 году ДОМ.РФ и Газпромбанк подписали меморандум по выпуску ИЦБ ДОМ.РФ в объеме до 350 млрд рублей, в рамках которого в 2020 году разместили два выпуска общим объемом 56 млрд рублей.
— «ДОМ.РФ Ипотечный агент» разместил выпуск облигаций серии БО-001P-12 на 1,8 млрд рублей. Ставка 1-го купона установлена в размере 5,5%. Ипотечное покрытие выпуска полностью сформировано из электронного закладного Банка ДОМ.РФ. Банк ДОМ.РФ стал вторым оригинатором, разместившим цифровой выпуск ИЦБ ДОМ.РФ. Первая на российском рынке сделка секьюритизации ипотеки с использованием электронных закладных была реализована ДОМ.РФ совместно со Сбербанком в 2020 году.