Главное за неделю на ипотечном рынке. 28 января-4 февраля 2022 года
Главные новости ипотечного рынка за прошедшую неделю (28 января-4 февраля 2022 года):
— Минфин разработает законопроект, который поможет избавить покупателей первички от переплат по ипотеке. Речь об отмене двойного подписания закладной по кредиту до и после оформления права собственности на квартиру. В ГД проект рассчитывают внести в ноябре.
— ГД рассмотрит во II чтении в рамках весенней сессии законопроект, который позволит ипотечным заемщикам самостоятельно искать покупателей для продажи заложенного в банке имущества. Также депутаты рассмотрят проект об упрощении рефинансирования ипотеки для семей, направивших маткапитал на погашение кредита.
— Для заемщиков предложено ввести право на вторые ипотечные каникулы при сроке ипотеки свыше 10 лет. Письмо с просьбой рассмотреть данную инициативу направлено на имя главы Минфина Антона Силуанова.
— Мосбиржа начала торги расчетным фьючерсным контрактом на Индекс московской недвижимости Домклик, который рассчитывается на основании реальных ипотечных сделок.
— Верховный Суд напомнил нюансы обращения взыскания на ипотечное имущество при несовпадении заемщика и залогодателя.
— ГД рассмотрит во II чтении в рамках весенней сессии законопроект, согласно которому арестованное имущество, а также недвижимость, заложенную по ипотечным договорам, на которые по решению суда наложено взыскание, смогут реализовывать на единых электронных площадках.
— НПФ, получившие в позапрошлом году отдельный лимит для вложения пенсионных накоплений в ИЦБ, сокращают инвестиции в этот инструмент. Это происходит на фоне роста объемов ИЦБ в обращении.
Банки
— Сбербанк увеличил ставки по ипотеке, минимальная ставка по рыночным программам достигла 10,3%. Продлил действие минимальной ставки 0,1% по «Дальневосточной ипотеке» до 28 февраля. Внедрил электронное взаимодействие с Росреестром по аккредитивам в сделках недвижимости.
— ВТБ запустил программу для кредитования машиномест и кладовок, а также предложил предодобренную ипотеку. Начал проводить сделки купли-продажи недвижимости без использования ипотеки. Запланировал секьюритизацию ипотечных кредитов на 150 млрд рублей в 2022 году.
— МИнБанк увеличил верхнюю границу возраста ипотечного заемщика на пять лет (до 70 лет) на момент погашения кредита, а также на пять лет (до 18 лет) снизил минимальный возраст заемщиков.
* все новости банков доступны в Телеграм-канале компании «Русипотека» @rusipoteka по хештегу #банки, а также в разделе «Новости компаний» на сайте ЛюдиИпотеки.рф
❗️«Русипотека» подвела итоги работы банков Высшей ипотечной лиги за 2021 год: по объему выдачи (см. по ссылке), на первичном рынке (см. по ссылке) и по рефинансированию (см. по ссылке).