Главное за неделю на ипотечном рынке. 6-13 августа 2021
Главные новости ипотечного рынка за прошедшую неделю (6-13 августа 2021 года):
— Правительство поддержало инициативу перевести оформление льготной ипотеки в ДФО в проактивный формат. Новый механизм предполагает, что регион отберет подходящие для строительства жилья территории и опубликует на интернет-портале проекты строительства, которые будут реализованы. Пользователи смогут выбрать подходящее жилье. Как только наберется необходимое количество заявок от граждан на предложенные проекты, будет подобран банк и застройщик.
— ВС РФ признал ипотечный договор, заключенный без ведома супруги, недействительным. Такое решение он вынес, рассмотрев дело, в котором женщина случайно узнала об ипотечном кредите спустя 9 лет после его оформления. По ее мнению, муж взял его незаконно, подделав подпись супруги в нотариальном согласии.
— До 1 ноября регионы должны подвести все необходимые коммуникации к участкам для ИЖС, чтобы в 2022 году смогла заработать программа льготного кредитования под строительство частных домов, рассказал глава Минстроя Ирек Файзуллин. По его словам, уже в этом году программа должна быть полностью сформирована.
— ВС РФ постановил возвращать дольщикам деньги за квартиры площадью меньше проектной. Однако для этого в договоре между застройщиком и покупателем не должно быть пункта о погрешности размера квартиры.
— Россияне смогут оформлять кредиты через финансовый маркетплейс ЦБ уже до конца 2021 года. Опыт выдачи потребкредитов через маркетплейс будет детально проанализирован, и впоследствии через него можно будет оформить и ипотеку.
— Все налоговые вычеты в РФ должны предоставляться гражданам в упрощенном режиме, заявил глава ФНС Даниил Егоров. Он рассказал, что налоговая служба разработала программу, по которой люди смогут как имущественные, так и социальные стандартные вычеты получать в автоматическом режиме.
— За год число одобренных кредитов на жилье снизилось на 10 п.п. до июльских 61,7%. По словам экспертов, причинами являются изменение программы льготной ипотеки, ужесточение требований к заемщикам, снижение платежеспособности и рост цен на жилье.
— НСФР предложил добавить в перечень идентификаторов для поиска кредитной истории ИНН и СНИЛС. В Совфеде отметили, что инициатива заслуживает внимание и может быть рассмотрена при доработке законопроекта о механизме формирования кредитной истории.
— Темп роста цен на первичном рынке жилья во II квартале в годовом выражении составил 20,6%, что свидетельствует о признаках перегрева на рынке недвижимости, сообщила директор департамента финстабильности ЦБ Елизавета Данилова. Также она отметила, что во II квартале доля ипотеки с первым взносом 10–20% на первичном рынке составила 46% против 40% годом ранее. Но качество ипотеки пока достаточно хорошее.
С оперативной информацией по ипотечному рынку России можно ознакомиться на Telegram-канале компании ООО «РУСИПОТЕКА» @rusipoteka