Главное за неделю на рынке ипотеки. 18-25 апреля 2025 года
Главные новости ипотечного рынка за прошедшую неделю (18-25 апреля 2025 года):
— Центробанк:
- установил макропруденциальные лимиты по ипотеке и снизил макропруденциальные надбавки;
- сохранил ключевую ставку на уровне 21%. Дальнейшие решения по ставке будут приниматься в зависимости от скорости и устойчивости снижения инфляции и инфляционных ожиданий, отметил регулятор;
- рекомендовал кредитным организациям оказывать поддержку людям, которые столкнулись с нарушениями в сфере ИЖС. Речь идет о случаях, когда люди оформили ипотечный кредит на такой проект, банк перечислил деньги подрядчику, но тот не завершил строительство или даже не начал его;
- составил первый ренкинг банков по числу жалоб на кредитование. Планируется, что публикация таблиц с индикаторами будет ежегодной.
— Верховный суд объяснил, когда нельзя забрать купленную в ипотеку квартиру из-за долгов.
Льготные программы
— Обсуждаются несколько сценариев сохранения объемов выдачи льготных ипотечных кредитов без комиссий от банков, заявил замглавы ДОМ РФ Алексей Ниденс.
— Эльвира Набиуллина, глава ЦБ РФ: «Мы настаиваем на отмене комиссии со стороны банков. Потому что в конечном счете эти комиссии приводят к удорожанию жилья, что противоречит, по сути, самой логике льготных программ, призванных повысить доступность жилья. На наш взгляд, это противоречит цели, ради которой льготные программы вводятся... Если просадка (выдач ипотеки при отмене комиссии – прим.) и будет, то будет очень краткосрочной».
Законодательство
— В ГД внесли законопроект, которым предлагается обязать собственников квартир письменно согласовывать с соседями сдачу жилья в аренду.
— Росреестр подготовил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за I квартал 2025 года.
Банки
— Сбербанк запустил дистанционные эскроу-счета в ИЖС, возобновил выдачи кредитов на ИЖС по дальневосточной ипотеке частями. Кроме того, банк заявил о намерении отменить дополнительные комиссии за выдачу льготных ипотечных кредитов.
— ВТБ снизил минимальные суммы по комбо-ипотеке. Также банк сообщил о планах отменить комиссии для застройщиков при выдаче льготной ипотеки.
— РСХБ запустил цифровой сервис «Неипотечная сделка».
— ГПБ запустил сервис самостоятельного осмотра загородной недвижимости.
Telegram-канал компании «Русипотека» @rusipoteka. Подписывайтесь, чтобы не упустить ничего важного.